主题：建发央著怎么样？苏苏小7：现在买房，物业太重要的了，影响…

根据本人两个月的定存，两个月的思考，之前被高逼格的大门所震撼，到现在回归理性，觉得建发央著有以下特点：
1、将来汽车的噪声会很大，三面临主干道，其中一个八车道，灰尘也会大。
2、看不到湖景，不临湖也不看湖，需过两个车流繁忙的人行道才能到湖边。
3、中小学区差，小学天顶小学，初中西雅中学，都是新建。隔壁岳麓区实验小学上不了。
4、复式户型不好（尤其是140的复式），不通风，布局不合理，还要自己搭楼板，同时有个疑问：设计的时候是否考虑了将来所有楼层都增加楼板的那部分荷载？假如没有，那就呵呵了。
5、后期是55层的高层，容积率比较高，将来的假山园林小板凳，业主可能要排队坐才轮的上。
6、环湖路红绿灯多，将来片区住满了堵车是肯定的，上快速路和高速不方便。
7、价格高，1.8万-2.0万，同样的面积123平的户型比梅溪青秀贵至少60万，请问60万买什么了？主要买了个大门？买了小区的假山？我觉得主要买了当年地王的单？假如最终开盘价格超过1.5万，就不是很划算了。

建发欺骗大家感情也就算了，送粽子居然挑人送，把人分三六九等。很早定存的人从来接不到电话，也没有粽子。没有粽子连个端午节的电话祝福都没有！建发做事小家子气，对顾客不管不问，喜欢的就送粽子，不喜欢的直接不管。定存十万四个月了不开盘没有任何说法。每次都欺骗大家这个月下个月，结果都是狼来了。我定存四个月不够买粽子吗？不给说法粽子都分人送。这种说话不算数的人能建出品质的房子吗？敢那么嚣张非法集资为什么不管？是不是有人被建发收买了？刚需改善都买不到房能开盘吗？全部捂盘假装看不到。

无可否认的是，建发央著是个热点楼盘。但凡热点楼盘，受关注度高，评论都异常火爆，优点和缺点被无限放大。但现在长沙的行情，政府限价，优点再多，也不能多卖钱；缺点再怎么被夸大，开发商按批准价格，少一分都不会卖。这些评论，有许多都是楼盘之间的互掐游戏，不要被某些言语所蒙蔽。相信自己的直觉和判断，看准了就要下手，不要在反反复复的犹豫中错失机会。

任何地方的房子，都是有缺陷的，比方中心地段不宜居，安静的小区配套少，环境好的交通差，交通好的噪音大，新开发地段商业差，商业好的安全差，等等。如果房子方方面面都还行，那它会有个不能容忍的缺点——“贵”，完全不要谈性价比。所以，买房客里面的完美主义者，一定会是失败者。买房要有好的心态，要对自己有正确的定位。手上拿了多少钱，就买相对应的货，经济能力要跟人的欲望相匹配，否则会成为痛苦的、愤世嫉俗的一分子。

建发三月份忽悠人定存 三月说四月开盘 四月说五月 五月说六月 结果快七月了 建发说你们还是别考虑我们这里了 你们考虑考虑其他地方吧 我们将继续进行捂盘一年 至于你们定存的十万块 我们已经给银行完成任务了 所以也不需要你们了 我们会继续拉新的客户 继续定存 反正政府里面有人 不怕

建发已经把自己坑了，还不止损，想卖现房了

建发害人害己，一直捂盘不开盘，价格都出来了还捂盘，导致一千多在这里定存的人都没资格买房了！这下好了！建发房子也卖不出去，之前到客户全部失去资格。恶心的长沙开发商和政策

这个楼盘价格待定，这个房子楼板薄吗？

这个楼盘价格待定，物业费3.5元/㎡·月，物业质量希望物超所值吧，起码匹配就好。

这个楼盘价格待定，物业费3.5元/㎡·月，物业质量希望物超所值吧，起码匹配就好。