主题：新政来了，房子你是买还是不买？简单列举几个购房资格分析，欢迎对号入座

长沙318政策中关于住房套数的界定如下：

二、关于拥有住房套数的认定：
(一)住房属性，以不动产登记数据和网签备案数据予以认定;
(二)住房套数，是指本人及家庭成员在限购区域内已办理房屋所有权证、不动产证和网签的住房套数;已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。

长沙市有两套房其中一套是公积金贷款未结清另一套是赠与获得，想在星沙买套房 能用商业贷款吗？首付几成呢？