主题：公摊什么的都见鬼 找找长沙低公摊楼盘

买房都有谁关注了得房率的，简单点说，就是公摊了，这个公摊高不高可是决定了你住房的实际面积有木有，所以呀，买房嘛，公摊面积什么的还是要看看的。

最好还是能看看套内的面积，这样才能有保障的。咱们来看看长沙公摊低的楼盘，有木有你的菜菜。

 蓝光幸福满庭

 楼盘公摊：0%

 项目动态：蓝光幸福满庭目前在售9栋84平和92平新品，均价6500元/平，交1万抵3万。还有6栋、11栋、12栋69平、79平、80平、85平和93平户型在售，价格5600-6500元/平不等。

 户型推荐：A1户型92.93平5室2厅2卫；赠送面积达到22.64㎡。

 户型功能分区紧凑，赠送面积大，面积利用率较高。该盘83平的两房可享受96平的三房，且南北通透，生活舒适度较高；91.7平的三房可轻松改造成114平的五房，且两卧室均朝南，采光效果好。

  网友点评：

 物业费真贵，这里物业费凭什么这么贵，长沙的别墅物业费也就这么多吧，买这里的人难道不看物业费的？以后有得闹了，这四川嘉宝资产管理集团有限公司是个什 么了不得的物业公司？水平真的好的不得了？还有学校问题。砂子塘万境水岸小学是过渡小学啊，几年之后这里的小孩要去哪里上小学？完全不知道。楼栋看起来非 常密，没实际量过，这里的楼间距肯定没多宽。户型的赠送面积挺大的，不过我觉得户型设计一般，不是很周正，也不通透，优点就是阳台可以改造，赠送多。刚需 可以考虑考虑的。

 润和紫郡

 楼盘公摊：17%， 赠送率18%，实际公摊率-1%，实现负公摊

  项目动态：润和紫郡二期1-3号栋94-136㎡房源，户型：94㎡三房、125㎡四房、136平五房可选，折后均价4200-4600元/㎡。56号栋48-72 ㎡公寓，一口价4500元/㎡，5梯20户。另160-280㎡法式洋房，折后均价6500元/㎡。50-249㎡商铺，均价18000-34000元 /㎡。

 户型推荐：9号栋A1户型82平；

   此户型最大的亮点在于客餐厅分离，主卧带270度观景阳台，视野非常好，且朝南向，采光效果绝佳；厨房还配有生活小阳台，便于储放物品；整体两房的设计非常精致。

  网友点评：

 这个楼盘的优势就在于，小区环境好，适合居住，价格便宜，满足刚需一族的需求，还有长郡学位，幼儿园，小学，中学都有，上学很方便。但是凡事有利有弊，这 里位置比较偏，公交少，坐车不方便，地铁虽然在建，但是地铁口不是很近，所以这位是价格便宜的原因！周边配套是没什么，大型商超也没有！底商也没有开很 多，所以生活很不方便！而且周边人气不足，很荒的感觉！一期小区环境还不错，但是二期在建，以后是个什么情况还不得而知，不过那个125平户型还是不错 的！楼栋的外观风格是欧式的吧，但是个人不是很喜欢！

 中粮自然天城

 公摊公摊：0%

   项目动态：中粮自然天城在售1、2、3、4、5号栋，建筑面积区间：87-163平，其中87平位于1、2号栋，有五房、四房、三房、两房可以选择，交6千可抵2万，折后均价4500元/平。

  户型推荐：一期1、2栋33层K4户型；116.60平3室2厅2卫，赠送约为23平。

  南北通透，双卧朝南，采光效果佳；主卧套房设计，方便隐私；灵动空间可随心改造，实用灵活；厨房小阳台，便于操作。

  网友点评：

 环境特别好，有个好大的湖，空气比市中心好多了，而且这个是别墅区的高层房源，价格的话比较适合我们这群刚需的屌丝啊，还可以享受别墅的配套还挺好的，就 是交通不方便，不过有车的话还是不用愁了啊，在望城上班的话，买那边更好了，估计以后望城发展起来，也不会比梅溪湖啊洋湖垸什么的差，只是现在的差别还是 蛮大的，但是刚需也只能买的起望城那边的房子吧。

 梅溪峰汇

 公摊公摊：15%-18%，赠送10%

 项目动态：梅溪峰汇交5千团购费享一口价5080元/㎡，仅限77-118㎡房源，所售房源面积位于1、2、5、6、7栋，118-137㎡房源均价5300元/㎡。项目物业管理费为1.8元/㎡·月。

 户型推荐：E2户型133.50平，赠送面积约11平；

  该户型客餐厅进深8.7 米，并与8平左右大阳台连接，活动范围非常大；15平的主卧，带飘窗及独立卫生间，居住隐私度和舒适度都比较好；且客厅与双卧都朝南向，采光效果佳；室内 花园可以灵活使用，可改成卧室或是书房，使用率较高；阳台带有生活阳台，操作方便。

 洲岛长滩

 公摊公摊：18%

 项目动态：洲岛长滩在售78-109平房源，有三房和四房可选，位于10、11栋，目前交2千可抵2万，折后均价4500元/平。

 户型推荐：9栋03房3+1，107.34平，赠送面积约为17平；

  户型周正，科学布局，南北通透，舒适性强；全明设计，多方位采光，更显宽敞明亮；户内花园多送一间房，高赠送，实惠实用；主卧豪华套房，配备独立卫生间及南向阳台，起居有序，舒心惬意；客厅连接超大阳台，窗外美景，远望湘江，近观中庭。

 网友点评：

 户型也设计合理，位置也不是很偏，建筑风格很不错是那种一眼看到就会喜欢的，周边商业配套缺乏，小区本身还是挺漂亮的。配套也不是很好的。

一般的都是20%的公摊吧

蓝光幸福满庭是赠送面积大，户型很不错

0公摊，赠送面积还大还是很好的

有公摊低的项目吗。公摊太大了！

这买高层公摊避免不了的吧

 公摊少点总是好的

不是不能赠送了么

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