主题：据说长沙这些楼盘2015年要涨价，吓得我瓜子都掉了好吧

   知道3月1月会实施不动产登记条例的时候，普天同庆，大家都觉得房价要降了。好不容易，不动产登记开始了吧，央行又来一轮降息，这会大家都又觉得房价不降了会稳定说不定还会涨。其实广大砖家还是认为，在现在的这个形式下，房价涨的可能性不高，最多保持稳定不跌就不错了。可是我听说还有楼盘要涨价，这是要逆天的节奏哦~~~~你为什么要涨价？你凭什么要涨价？来看看理由。

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 和泓梅溪四季

  潜力分析：
1、随着生活水平提高大家对于环境的要求也越来越重视，有着近靠梅岭公园的优势（步行就可以到达），环境舒适，适合长久居住。
2、离湖南涉外经济学院也非常的近，人文环境较好，同时也能共享到周边的商业配套。
3、带有长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学双学位，且离学校也近，这也让家长们省心不少

交通价值：项目附近就是地铁2号线延长线的梅溪湖西站

产品价值：湖南省第一师范学院旁的人文景观学位房，紧靠着梅岭公园，空气环境清新。

价格趋势：从今年的价格上来看，还一直较为平稳，不过相较于2月份来说价格有所小涨。

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   中建芙蓉嘉苑

  潜力分析：
1、央企品牌房，资金充足，开发实力较强，信誉度较高。房屋质量相对有保障。
2、位于南城大托板块，板块基础设施及各种配套发展迅速，升值潜力较大。
3、项目景观优势明显，将近3000平米的喷泉水景在整个长沙也很少见，整个小区亲水优美，超大型园林置于其间，大大提升了项目的居住品质。  
交通价值：紧邻地铁1号线的大托站，在地铁1号线预期开通时间逐渐临近的情况下，板块的价格优势将得到体现。居民到达市中心五一广场等将非常方便。
产品价值：学位房，赠送仰天湖中建小学学位（小学正在建设中）
价格趋势：整体上来看也算是比较平稳的，不过仔细对比目前二期的房源从年初到现在也有小涨的趋势。

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    绿地之窗

   潜力分析：
1、品牌房企开发，绿地集团在长沙开发过一系列的项目，房屋质量更加有保障
2、交通基础较好，距离高铁站不远，近靠地铁2号线杜花路站约600米，出行方便
3、周边的商业配套成熟，满足日常生活的需求没有问题

交通价值：近靠地铁2号线杜花路站约600米
产品价值：N+1户型，空间利用率大
价格趋势：3月价格略微比2月价格高出200/平。

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    金科世界城

潜力分析：
1、位于金科世界城商圈核心，周边商业较成熟，升值潜力大。
2、小区自带幼儿园，配备游泳池、蓝球场、羽毛球场、乒乓球场、健身路径、儿童游戏场等健身娱乐设施，能满足业主娱乐需求。
3、临近4大生态环境公园，较为宜居。

交通价值：临近长益、长株潭城际轻轨、地铁6号线的玉兰路站。
产品价值：低价地铁房，自身社区配套齐全，生活便利。
价格趋势：目前4800的起价略高于前2个月。

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   暂时就这几个吧，这是砖家说的要涨价的，不是我说的，话说，还有谁的瓜子被吓掉了的，我来送你们颗。自己来领哈。

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其实很想问 涨价依据是啥？

现在楼市看不清吧 涨价不涨价还位置

我觉得不会涨

潜力就是潜力 不能代表2015会涨价啊 楼主逻辑有问题

砖家嘛 反正只说涨的

涨跌开发商都是怎么决定的啊？

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