主题:【楼盘对对碰】洲岛长滩PK澳海澜庭 金星北刚需俩热盘比比看
- 发表于2015-02-02
这两个盘都不喜欢
- 发表于2015-02-02
硬是要选一个我还是会选洲岛长滩吧
- 发表于2015-02-02
两个价格差不多,算是价格外地,但是离市区都太远了
- 发表于2015-02-02
虽说价格刚需 不过确实远啊
- 发表于2015-02-02
第一个户型太奇怪了,畸形啊,一个卧室单独在左边
- 发表于2015-02-02
户型不喜欢啊 敢不敢来个南北通透的
- 发表于2015-02-02
洲岛长滩的位置好一些
- 发表于2015-02-02
澳海澜庭是不是在维权 因为什么啊?
- 发表于2015-02-02
0夜半点灯0,您好!您所发的帖子“【楼盘对对碰】洲岛长滩PK澳海澜庭 金星北刚需俩热盘比比看”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
长沙的发展还是很快的哦,要来歌颂一下,改革春风吹进门…………额,后面不记得了,反正长沙的变化很大的,什么长株潭融城啊之类的,所以现在建房子也越建离市中心越远了,但是也不能说远的就不是好的,很多稍微远点的地方都是买房的热门区域啊有木有!
比如洋湖垸?比如梅溪湖?比如滨江新城,再远一点点,靠近望城的金星北路片区,这些都是满火的片区呢。买房先看兜里的钱,这没啥丢人的,个人觉得靠望城也没啥不好啊,价格相对来说便宜不少,环境也比人车扎堆的市中心好了不知道多少倍,而且靠望城发展还是不用担心的吧?所以楼主随意选了金星北路片区的两个比较火的楼盘,来对比对比。洲岛长滩PK澳海澜庭
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楼盘在售房源信息
洲岛长滩:洲岛长滩在售9号栋87-109平房源,购房享交2千抵2万优惠,折后均价:4000-4500元/平。
澳海澜庭:澳海澜庭在售高层、洋房及商铺,高层房源80-106㎡户型,搜房会员独享高层3880元/ 平封顶价;花园洋房80-134 ㎡户型,价格区间为4400-4700元/㎡,步梯洋房均价4400元/㎡、电梯洋房4400元/㎡起。另有24—132㎡临街商铺,均价13000元 /平。搜房会员购房补贴最高可达9200元。
开发商PK
洲岛长滩:湖南省熙日实业投资有限公司
澳海澜庭:澳海地产
开发商对比的话感觉洲岛长滩完全没有优势的呀,澳海澜庭的开发商虽然也不算是名牌开发商,但是从企业发展历史来看还是要有实力一些。澳海控股创业于1998年,经历了从小到大,从无到有的历变过程,由一家专营房地产开发的企业发展成为以房地产开发为主,集设计、建筑施工、园林、广告、物业管理、贸易、楼宇智能化于一体的综合性公司。目前澳海地产在长沙在售的楼盘就只有澳海澜庭一个。今后在长沙是否还会有开发发展就不得而知了。
而洲岛长滩的开发商为湖南省熙日实业投资有限公司,是一个刚组建的以房地产开发为主的投资公司,主要涉足房地产开发和建筑行业。说实话对于一个刚刚组建,才开始做房地产的公司楼主着实不放心呀,何况是在现在这么不看好的房产环境下。
交通区位PK
洲岛长滩位于金星大道与普瑞大道交汇东南角,四个楼盘中距离湘江最近的一个楼盘,离月亮岛更近,通过月亮岛大桥也可直达河东。开车沿潇湘北路去到市区很方便。
交通线路:公交:可乘坐903、903区间、907A在罐子岭站下车。轨道:长沙地铁四号线在项目旁设普瑞大道站以及月亮岛站。
澳海澜庭位于银星路999号,在龙湖湘风星城东面一点,后面也可共享整个谷山森林公园。离普瑞大道、雷锋大道更近些。但距金星北路会稍微远一些。
【交通线路】:公交:903、907A、918路公交线路到玫瑰园站下车,社区配套巴士。地铁:地铁4号线银星路站
有点小资又没有太多购房预算的购房者可以考虑洲岛长滩,可以看江景,总价又不是很贵,可能配套交通目前并不尽人意。澳海澜庭个楼盘商业自身都有配套,周边环境也还不错,就是交通可能有些不便,但自己开车也不是问题。
户型PK
洲岛长滩一期9栋05、06户型:
1、户型赠送面积大,可做N+1也可做N+2设计。
2、入户餐厅客厅外连阳台,视野十分开阔。
3、主卧向南有独立卫生间,次卧与公卫相连,方便生活。
澳海澜庭U户型:
1、厨房与卫生间均与阳台相连通风好,避免潮湿。
2、客厅与卧室均向南,是整个房间看起来很明亮,也提高居住舒适度,客厅外的阳台方便晾晒也可做创意空间。
3、卧室与娱乐功能区分开,保障休息娱乐两不误,极具私密性。
洲岛长滩也很适合做婚房刚需族可以考虑,价格不贵,又可做出观江景小三房。澳海的户型则可作为改善住房,毕竟空间大些,可以满足一家三口或是五口之家。
相关配套PK
澳海澜庭
洲岛长滩
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两个楼盘的配套都不算是特别的完善,还需要继续发展吧。总的来说,这个片区的配套还是可以的,金星北片区无论学校、商业、医疗还是环境,都已一点一点的慢慢发展完善,生活便利未来也会有升值空间。
附表
楼盘名
洲岛长滩
澳海澜庭
行政区
岳麓区
望城区
项目地址
岳麓区金星大道与普瑞大道交汇处东南角(潇湘北路民生银行总部北)
望城区银星路999号(戴公庙北侧)
产权年限
70年
70年
在售房源
87-109平住宅
6、5栋80-106㎡高层房源;80-134 ㎡花园洋房
价格
均价4500元/平
均价4600元/平
交房时间
2015.12.30
2015.12.30
建筑类型
板塔结合
板楼
装修状态
毛坯
毛坯
开发商
湖南省熙日实业投资有限公司
澳海地产
容积率
3.5
3.0
绿化率
40.53%
40%
户数
1049
9000
物业费
1.5
1.8
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