主题：年底收房季 警惕猫腻 确认收房前您可得好好看看！

年底交房得楼盘很多有木有？坛子里有很多朋友年底要收房吧！

为什么冬天交房？有人做出了概括性总结：

冬季交房的原因除工期所致外，主要是由于房企尤其是上市房企为方便年终进行结算，而房产行业越来越成熟，部分房企选择在年中交房，给自己留出更宽裕的时间，很多年底交房是不得已而为之。

其实从我个人角度讲，春天收房应该是比较合适的季节，装修完毕正好是夏季，利于通风散味，待到初秋入住是比较合适的节奏。当然如果你的新房不着急入住就是另一回事了。

年底收房季，该注意什么了？来开课了，都来听听

别到时候吃亏了！

关于收房时要缴纳的两项费用，特别点出来下

1、公共维修基金

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

税率：房屋成交价的2%。

特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。

2、契税

90平米以下的长沙户口或在长沙纳税一年以上的可只交纳1%的契税，其余均为2%

144平米到90平米的交纳2%，144平米以上的交纳4%

以上交税价格均以房地局评估价为准。另外未满5年的需交纳全额营业税5.58%，满5年的144平米以下的可全免营业税，144平米以上需补交差额营业税（5.58%）。综合税（相当于个人所得税）1.88%。

我发现一到年底了，收房了维权也开始了

我觉得收房还是找一个专业的验房

感觉一大堆维权正在路上

最近好久都没下雨了吧，要是房子渗水也看不出来

收房的多了 维权的也多了

感觉身边好多楼盘都在维权 看来靠谱的开发商没几个

年底一大波人收房啦

猫腻实在是多的很 不得不提防啊

大家收房都会找验房师吗