主题：央行降息啦！！！据说买房的好时机到了

央行突然发布消息，从11月22日起，贷款和存款基准利率下调：

一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；

一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%

另外，存款利率波动区间的上限，由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

这次降息，谁在受益？

对于个人理财来说，这意味着什么：

别的咱先放一边，我们线说说房贷，

一、房贷利率将出现下调（包括公积金贷款利率）

对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。

房贷100万20年还 每月减负234元

对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。

对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。

按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。

同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.35元

房奴终于盼到了！还能再降些吗~

二、银行存款利率极有可能上升

银行存款流失是不争的事实，各家银行现在都将存款利率浮到最上限，以获得存款。

原来这个上限是基准利率的1.1倍，现在变成了1.2倍。商业银行会开出更高的利息吸纳存款。

三、推动A股短期之内上涨

降息将促进资金面宽松，利好的消息也对人们心理带来正面影响。A股周一将出现上涨。

四、债券市场上扬

事实上，近一个月以来债市已发力走牛。

五、宝宝类产品收益率将下行

货币基金收益率与资金面紧密相关，钱荒时货币基金收益大升。降息释放资金量时，市面上的钱变多，宝宝类产品收益率下行。

六、银行理财产品收益率将下行

除去资金面宽松之外，许多银行理财产品设置了收益率浮动条款，收益率据央行基准利率而调整。央行基准利率的大幅下降，一些新发的（部分已发行的）银行理财产品收益率也有望下降。

之前错过了08年，没抓住12年，千万不要再错过14年。

有人说每次一次降息也是政府扶持房地产的健康有序发展，房价必然会再次上涨！所以买房要赶紧下手，早买早升值。

大家怎么看呢？买房的好时机到了吗？

降息了真的会涨价吗

怎么说呢 暂时来讲 还是能省一笔利息吧

这是告诉我们买房的时机到了吗

房价是真的要涨么 这个还不一定吧

现在是各种刺激买房了

公积金贷款利息也低了啊

太好了，每个月可以少还点款了

这是国家在救市的意思么

楼主说的好像是房价马上要涨了的节奏，可是今年房价也没怎么降啊