主题：星城高赠送楼盘大聚会，“免费午餐”你要怎么吃？

看房时我们能看到不少楼盘打出高赠送的招牌，对于这个赠送面积，大家也个各持意见：

甲方：“买高赠送的房子当然好了，赠送的又不要钱，免费的午餐不要就是傻子。”

乙方：“所谓羊毛出在羊身上，你以为开发商是傻子啊，赠送的面积总会在别的地方找回来。再说，赠送的面积不受法律保护吧。”

对于开发商打出的赠送面积，咱们来看看专家怎么说，

专家：“对于开发商来说，赠送的面积是不得计入该地块的容积率和向国家交纳有关规费，这方面上可让开发商获得更多利润，而赠送面积送的越多，其实也越有利于开发商销售自己的房子。对于购房者来说，买房人能花较少的钱得到额外使用面积，可以说是一种双赢。”

   买赠送面积大的房子还有很多问题不得不考虑到，总结起来有以下3点：

  提示1：赠送面积的条款切实写入合同当中，购房者在购买赠送面积的房屋前，一定要把赠送面积的条款切实写入合同当中，这样才能真正受法律保护。

   提示2：小心羊毛出在羊身上，有些开发商所谓的“赠送面积”，其建筑成本可能已经被分摊进了房价，购房者上是自己买了单。

   提示3：赠送面积要注重实用，部分楼盘为了追求更多的“赠送面积”而舍弃更合理户型设计的可能性，会影响到楼盘外形甚至内部结构。

如果注意到以上几点的话，其实买个高赠送面积的楼盘也未尝不可，一起来瞅瞅星城有哪些楼盘的赠送面积很客观：

蓝光幸福满庭：

【赠送面积】最高赠送23平，赠送率达25%。

赠送方式以阳台全赠送、部分房间半赠送。以A1户型91.70㎡为例，实际享用面积约114.34平，赠送面积约23平。

蓝光幸福满庭毗邻圭塘河生态带，向南可达湖南省森林植物园，居住环境是比较好的，非常舒适。周边砂子塘小学、枫树山小学、雅礼中学和南雅中学知名学校环绕，都比较近，步行就可以到达喜盈门范城和喜乐地购物商场，购物十分方便。不过现在蓝光幸福满庭五直达公交车，出行的话我觉得还是有些不方便。

惠和梅溪峰汇

【赠送面积】户型多阳台、多飘窗设计，户型赠送面积高达10%。

以C2户型105.94㎡为例，该户型实际享用面积约116平，赠送面积约10平方米。

项目与长沙最大河西西站交通枢纽毗邻，地铁2号线、地铁6号线环绕其中，正真的地铁盘，交通便利，出行方便。周边高校林立，现购房还送虹桥小学、师大附中高新实验中学双学位，为家长解决了孩子上学难的问题，贴心做到十二年一站式教育。

悦湖山

【赠送面积】2-3房赠送30-41㎡，赠送面积达30%以上。

该楼盘以70-170㎡二房至五房蝶变户型为主，超高赠送面积。以D户型96.22㎡为例，享用面积约126平，最少送30平。

 悦湖山社区自带有商业，小区内部西班牙园林建设非常成熟，有喷泉，有沙滩等，同生活、医疗、娱乐、休闲配套也一应俱全，环境较好且生活方便。项目拥有多所幼儿园、小学、中学、大学的一站式教育配套，让孩子的教育一步到位。目前有两趟公交途径此处，除此之外，还临近地铁3号线、5号线、以及规划中的BRT 。

梅溪鑫苑名家

【赠送面积】赠送面积15平以上，赠送率约为15%。

赠送方式以户内花园，阳台为主，以A2/C2户型3室2厅2卫1厨 105.59㎡为例，实际享用面积约121平，赠送面积约为16平。

梅溪鑫苑名家紧邻70万㎡中部最大游乐商业综合体，业主的吃喝玩乐购都能够得到满足。湘雅6医院、妇女儿童医院零距离，可以说为业主的身体健康保驾护航。从交通方面来说，规划有地铁2、6号线，地铁开通后出行方便快捷，升值前景比较大。但是目前只有一趟公交车经过，交通有所不便。

州岛长滩

【赠送面积】0公摊，最高达20%赠送面积

赠送方式以户内花园，阳台为主，0公摊也蛮具有诱惑力的。以9栋02房3+1 103.11㎡为例，实际享用面积为约127平，赠送面积约24平。

州岛长滩地处滨江河西商圈之内，购物、生活也较方便。项目距离湘江仅300米，湘江风光带近在咫尺，生活环境优美宜居。周边也云集了长郡中学、师大附中星城实验中学、星城实验小学等品牌名校，让业主不用担心孩子的教育问题。

达美中心

【赠送面积】赠送率约16%

赠送方式以阳台、厨房半赠送为主，以C4户型 63.60㎡为例，63左右的户型，加上高赠送的面积，实际达到76平

 达美中心位于梅溪湖新城区，未来的升值空间还是比较大的。周边有湖泊、桃花岭山脉、岳麓山等，自然环境优美宜居。

话说，楼主列了这么多楼盘，有你们看中的那一款不？

不过近期国家住建部发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》正式实施。新规明确，对飘窗、阳台、双层挑高露台、地下室等都要算入实打实的面积。这意味着，曾一度是 楼盘销售巨大助力的“送面积”户型今后将受到限制，“赠送面积”就将成为历史，那啥，对赠送面积发热的小伙伴们，可得抓紧了！

我觉得蓝光还不错的呀，价格也比较合适。

买赠送面积的，第二点提示一定要重视啊。

总觉得天上不会掉馅饼

我觉得吧 这新规出来对消费者还好些。

就怕说的和实际拿到的不符

有送的总比没送的好一点啊

我还是相信羊毛出在羊身上

要相信高赠送其实很多陷阱的

不是说以后不能有赠送面积了么