主题：“农房纳入不动产登记”，给小产权房的机会？

话说前不久关于户籍制度改革 取消农村户口的事情已经是闹得沸沸扬扬的

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这个“意见”出台以来 其实很多农民都不愿意转户口

究其原因 就是因为“土地”

农村户口可以分到土地 在征地是也能拿到很多补偿

当然还有其他一些国家对农村户口实行的优惠政策

但是 很多人都在担心 户籍制度改革以后 农民的土地怎么办呢？

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对农民来说 似乎一直就存在着“土地歧视”

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集体的土地不能买卖这是肯定的 话说农村高考分数线高于城市倒是听说过的

貌似现在又出来了新政策

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那么 将农房纳入不动产登记究竟有何意义呢？

看法也是多多的

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但是 我们首先要清楚几个概念

不动产

不动产（英语：Real Estate）是一个民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物，因此物业也属于不动产。

小产权房

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

换句话说 其实就是农房 且是进行了买卖的农房 而实质上 这种买卖是不被法律认可的

大产权房

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能

那么 这个新政策的实施实质上是变相的把小产权房变成大产权房吗？还是小产权房依然是没办法合法交易的？

如果土地问题可以解决 那么户籍制度改革估计也能顺利推行吧

城镇化必然要兴土木 说来说去 感觉房地产开发商总是会获利啊！

将来的房价走向还真不好说啊

现在可以买小产权房了？

又有新政策了?

什么时候出来政策.

反正赚的都是开发商