主题：第六波“湖景”了 快来咸嘉湖看看

楼楼又来给大家“科普”一下咱大长沙滴“湖景”房了

加上今天的咸嘉湖 这已经是第六波啦

偶自己都想给自己颁发一个“全勤奖”了

好了 不说废话了 今天楼楼要给大家带来的是咸嘉湖

位于大河西岳麓区

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可以很直观的看出来 地铁2号线经过附近 咸嘉湖离湘江也很近 附近高校云集 比如 湖南大学 中南大学 湖南师大 涉外经济学院

再拉近一些看

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附近的道路主要是 湘江中路 金星中路 咸嘉湖路 地铁2号线；距离营盘路隧道也比较近

首先 离咸嘉湖较近的一阶梯房团 基本是已经居住挺久的小区或者只有尾盘在售

如 英才园居住小区      瑞恩·麓山名园      景秀江山    山水誉峰

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英才园居住小区和瑞恩·麓山名园 都是已经居住较久的小区 现在估计只有二手房和出租房

目前的二手房价格也在 6000元/平左右

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景秀江山  目前尾盘在售

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目前均价9000元/平，仅剩十来套花园洋房在售，面积区间：240-270平米。另有220-240平米（上下两层）商铺招租中，租金75元/平米。购房全款减6万，按揭减4万！

这个这么贵 估计和它是花园洋房有关 不过地理位置好肯定也占了很大部分原因

山水誉峰  现在剩余房源也不多了

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在售2号栋132-137平三房房源，6388元/平起，均价7400元/平。现交5千享6980元/平的一口价（一口价房源仅限20套）。

接下来是距离咸嘉湖有一定距离的二阶梯房团

基本都是只有二手房和出租房 新房比较少

如  西点公园里小区     恒万西溪里小区      湘腾琴岛

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二手房的价格基本上是6000-7000元/平左右

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而有新房在售的 湘腾琴岛

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83-127平品质楼王国庆交房，起价6095元/平，7月7日-8月2日准现房7.7折起。（可惜时间已经过了）另有车位在售6万/个，均价6800-7200元/平。

三阶梯房团勉强可以算得上是咸嘉湖周边

兰亭都荟   绿地中央广场

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兰亭都荟

8月楼王特惠房源6600元/㎡，不限楼层一口价。在售90㎡、120㎡、140㎡房源，主推三号栋140㎡中央双景楼王。

绿地中央广场

完全是因为品牌么？

肿莫这么贵 完全赶得上梅溪湖的房价了

售36、63平毛坯公寓，均价8900元/平。

另外，该项目还有36、63平精装公寓在售，均价9800元/平。

公寓产权年限为40年。

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总体来说 咸嘉湖周边较近的楼盘基本只有二手房了 房价也在6000-7000元左右

新房的价格 和房源的物业形态有关 比如花园洋房就贵了挺多的 

还和房地产开发商有密切联系 如绿地

和长沙普遍的房价相比 这一片的房价略高一点 但和其他湖景房相比 价格并不算贵

PS 梅溪湖 松雅湖 月湖 洋湖 苏圫垸湿地公园 楚家湖在这里！

• 为啥梅溪湖房价这么贵！就说说梅溪湖的“湖景房”！http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526778099_526778099.htm

• 说完梅溪湖 今天来说说松雅湖！ http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526779438_526779438.htm

• “湖景房”第三波 月湖楼盘数一数！http://csbbs.fang.com/new_post.php?sign=csmf&bid=-1

• 第四波“湖景”房来啦 大河西的洋湖 筒子们赶紧来瞧瞧！http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526786105_526786105.htm

楚家湖 苏圫垸湿地公园 “湖景”第五波啊 ！http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526792604_526792604.htm

楼楼果然全勤！

给全勤宝宝赞一个哈

 康斯欧米达

咸嘉湖确实不错

旁边还有公园

总结到位.

楼主知道的太多了.

嗷嗷 二手房要是不错也行

长沙完善的比较好的湖景就是梅溪湖啦