普通住宅和公寓有什么区别？卤煮一直想在梅溪湖看看小公寓，拿来投资还不错。只是一直不知道公寓和住宅有什么区别，到网上一查，说是这样的。

公寓和住宅区别一般是面积和户型，只要是面积大于45平米都可以落户。另外年限要看土地的性质，如果是住宅用地那就是70年，如果是商业用地那就是40年，和面积没有关系。

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朋友说梅溪湖七喜街还不错，就去看了一下，我是坐916路到梅溪湖近湖一路下车，就是博才小学站那边，现在地铁都开通了，说是也可以做地铁过去，直接坐 地铁2号线延长线梅溪湖东站下也可以。

这个盘是6#是公寓和住宅综合楼，产权有70年，这个是我最满意的，很多公寓都是商业形式的，只有40年的产权。