主题：大家都来说一说理想中的物业是什么样的

所有的业主都不明白，为什么业主的物业费必须要交给一个你根本不了解的物业公司呢？

物业服务的质量先不评论，保洁的服务就已经让我们对物业公司的服务大跌眼镜，业主们或是装作什么也看不见，或者是且隐忍那种无法名状的委屈，哎，心里想，啥时候换物业公司啊？

结果换来的依旧是一个让人大跌眼镜的服务。纵观中国，因物业服务不满投诉的案例实在不是少数，为什么业主的利益这么难以得到保障？业主们需要答案，和谐社区需要答案，安定社会需要答案！！！！！

试想一下，大清早出门楼道满是灰尘，你的心里作何感想？晚上回到家，楼道的灯几乎全是黑的，你的心里又作何感想？

更有甚者，物业公司三番五次要你交纳额外的外墙修补费，您，还可以继续忍受吗？业主们的物业服务是不是被绑架了？那么又是被谁绑架了呢？求解。。。。。。。

我先来分享一下自己眼中的好物业，诸位品鉴一番吧~

一、保安的素质很重要

保安对主要的三类访客应该有不同的接待办法：经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，这些人进出小区，门卫是不闻不问，还是会按月给他们办理临时出入证；业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。

我眼中的门卫应该是这样的，对待业主真诚用心

千万不能是这样的，连自己的职责都完成不了

二、小区公共区域

小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

我眼中的小区是这样的，绿树苍翠，红花飘香，置身其中，心情格外愉悦

不能是这样的，垃圾一地没人收拾，脏乱差

三、建筑外墙面

小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑，通常物业公司如果能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子表面看起来比较干净。

我眼中的外墙面是这样的，即使经过风吹雨打，却还是保护的很好

不能是这样的，虽没过几年，但是好像很破旧

四、物业反应的速度

物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。

我眼中的物业应该是这样的，一有事物业马上给予回复，我看中的是态度

不能是这样的，只有在交物业费的时候才积极

五、看安全防卫级别

小区的巡逻保安是否认识业主，你在小区里兜一圈，能看见巡逻保安几次。如果小区保安不认识业主，巡逻频率又低，业主的安全就悬了。行业标杆万科物业的保安被要求做到100%认识小区业主的车，上岗3个月内认识70%的业主。

小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视。

我眼中的保安巡逻是这样的，意气风发，精神饱满

不能是这样的，连自己分内的事都做不好

好物业归根结底只这一句话~

说好的高档物业，入住不到半年，宠物狗随处可见，到处撒野，为甚没人管？！

有个好物业是一辈子的事儿

现在物业真是大多都不作为啊

哈哈哈  做的好仔细啊！

呵呵呵 现在的物业奇葩的太多啦

他们呢把钱收到手就那啥了

物业现在确实是很不爽，好的物业还是会让业主心旷神怡

收钱的时候毫不含糊，服务的时候呢

物业不错