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再不买铺就老了。
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主题:
再不买铺就老了。
soufunwa123242897
发表于
2018-08-06
进微信群讨论
为什么还不买铺?希望你除了贫穷别说其他理由。
告诉你为什么该买个铺。
1、由于银行长期保持较低的存款利率,房价物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的,(钱变得越来越不值钱)
货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
2、 商铺不限购不限贷,无名额、户口等限制,人人皆可购买;
3、 商铺投资回报率高于银行存款利率,尤其是在通货膨胀的压力下,购买商铺在一定程度上可避免资产缩水,是少有的让资产保值增值的稳妥方式;
4.租金的逐年递增保证了租金长期的收益。随着商铺的成熟,租金会每年递增5%-8%,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
5、商铺方便打理,通常情况下都是购买现铺,购买完成后开始招租,装修由租客自行装修,只需留个账号收租,不像买住宅,有的还是期房,需要供个几年才可以收房,若想出租,还得房东自己花钱装修后再行出租;
6、 商铺租期较长、较稳定,通常都是3年到5年起租,年年递增,不像住宅,几乎每年都在换租户;
7、 商铺租金高于住宅,是住宅的4到6倍;
8、各项政策、讲话中屡屡提及:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,房产调控更是趋严,大量炒房客已弃宅转战商业地产,商铺升值空间较大;
9、二手住宅房在出售时会比同地段的新房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不这样,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟后,商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以,商铺是越老越值钱;
10、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点,每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街等;
11、商铺作为一个稳定的投资产品,随着租金的不断提高,可以不断地为投资者提供可观的现金流。这笔钱可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧;
12、根据近几年的经济发展情况来看,目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产,就风险与收益两相权衡来看,投资房产最好,房产中则商铺更胜一筹。
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告诉你为什么该买个铺。
1、由于银行长期保持较低的存款利率,房价物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的,(钱变得越来越不值钱)
货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
2、 商铺不限购不限贷,无名额、户口等限制,人人皆可购买;
3、 商铺投资回报率高于银行存款利率,尤其是在通货膨胀的压力下,购买商铺在一定程度上可避免资产缩水,是少有的让资产保值增值的稳妥方式;
4.租金的逐年递增保证了租金长期的收益。随着商铺的成熟,租金会每年递增5%-8%,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金(1%-3%),5-10年的租金就可以收回投资成本,随着租金的上涨,商铺也在不断增值。
5、商铺方便打理,通常情况下都是购买现铺,购买完成后开始招租,装修由租客自行装修,只需留个账号收租,不像买住宅,有的还是期房,需要供个几年才可以收房,若想出租,还得房东自己花钱装修后再行出租;
6、 商铺租期较长、较稳定,通常都是3年到5年起租,年年递增,不像住宅,几乎每年都在换租户;
7、 商铺租金高于住宅,是住宅的4到6倍;
8、各项政策、讲话中屡屡提及:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,房产调控更是趋严,大量炒房客已弃宅转战商业地产,商铺升值空间较大;
9、二手住宅房在出售时会比同地段的新房便宜,因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不这样,一般的成熟商圈需要两到三年的培育期,一旦商圈成熟后,商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以,商铺是越老越值钱;
10、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点,每一个城市都有自己的商业坐标,比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、嘉兴的鼓楼街等;
11、商铺作为一个稳定的投资产品,随着租金的不断提高,可以不断地为投资者提供可观的现金流。这笔钱可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障,解决了很多投资者的后顾之忧;
12、根据近几年的经济发展情况来看,目前没有更好的投资渠道。目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产,就风险与收益两相权衡来看,投资房产最好,房产中则商铺更胜一筹。