上一页|1|
/1页

主题:楼层选择心得

发表于2016-04-05

  楼层的选择一直都是购房者在购房时十分伤脑筋的一个问题,不同的人有不同的喜好,主要考量因素:噪音、视野、通风采光、雾霾颗粒、家庭成员结构

1.噪音 楼层中部大两头小   有实验研究表明,并非楼层越高噪音越小,以8~12层噪音最为集中。考虑到外界环境的复杂性,如果噪声的主要来源仅是马路,往往底层和高层受影响较小, 中间层受影响最大。如果是地面反射,或者是对面建筑反射,高层的噪音源汇聚了各个方向的声源,会造成高层建筑中的中间楼层噪声最大。 另外,专家提醒,当前规划的小区配套也很重要,有些楼盘辟出的绿化森林带也能很好地降噪。

2.视野 并非楼层越高视野越开阔  楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住房久而久之住户压抑感强烈,舒适感降低。根据研究表明,从视野的角度分析,16~23层之间舒适度最高。

3.通风采光户型、楼间距起决定作用 通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响,若楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层,首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。其次,通风采光与楼间距离关系密切,楼间距符合规定,采光问题应该不大;至于通风,18层以上的住户在南北通透的情况下均能够保证空气的对流。具体到楼层选择上,专家建议,购房者主要考虑选择临近楼栋平均高度的一半以上为好,这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。

4.家庭成员 三世同堂最好选7~10楼 有关专家提醒,如果家中有老人,适合住在相对比较低的楼层,如果家人易出现居住眩晕感,那么也不适合住在较高楼层。
如果只有夫妻两人,为了追求良好视野可以选择高楼层,如20~25楼之间的楼层。但如果是三世同堂居住的话,7~10楼将会是理想的选择范围,除了避开大气尘埃颗粒层外,也避开了低层噪音及通风采光不佳的劣势。

5.雾霾颗粒 不能成为楼层选择的标准目前,国内雾霾天气频发,这让很多购房者在选择楼层时也将雾霾的停留位置考虑进来。其实楼层的选择真的是因人而异的,老人,小孩,年轻人,都有最适合的选择,如果您对采光,通风要求比较高,那么一定是高楼层更适合,说的再简单些,如果您担心电梯坏或停电,那您就选择低楼层喽!

  个人选择楼层的话,如果是一栋不挡光的楼层的话,我会选择15到17层,我觉得这个高度采光好,高度也刚刚好



查看更多精彩图片>>


 

上一页|1|
/1页