主题：长沙房产适合自住，不适合投资！

数字不会骗人么 感觉真心说的很有道理的感觉

哇 瞬间觉得说的很有道理了

。。。。。。。。。。是这样么 我也被唬到了

这么被卤煮算下来好像还真有这么一回事

听着好像挺严峻的

在长沙炒房，要算细账，一定要仔细算账。

只有仔细算了细账，才知道是怎么回事。

长沙的房子确实不适合投资啊 

长沙买房确实不适合投资，只适合自住。

楼主算了一个100米的房子，5500的单价买进，总价55万，三年的持有成本是18.4万元，三年后房子总价到了73.4万！

就是说 ：

55万买进来， 三年后73.4万转手卖出， 不挣一分钱，炒房白干。

如果低于73.4万转手卖出， 就会亏老本。炒房亏本。

如果高于73.4万转手卖出， 高于部分，才是炒房挣的钱！

看看长沙的新房这么多，新房供应严重过剩！炒房的大部分亏本，亏本都卖不出！

确实啊，我2011年买的房子，到现在几乎没有涨价，幸好是自己住，无所谓。

如果现在转手，交的契税、维修基金、银行利息，全亏掉了。

如果还要算上二手房转手政府税费、中介费，那亏得更大。