主题：看坛子里说的挺不错的，分析分析恒大翡翠华庭的两项

现在正在考虑买恒大翡翠华庭，看坛子的帖子觉得恒大的绿化是园林设计的，貌似还不错，看了楼盘的详细信息，说是这边的绿化率是43.78% 还算是可以的吧，就是不知道具体情况是怎样，园林的效果怎么样。【绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。】

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查了下容积率

【容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积÷总用地面积。举个简单的例子说明：一个项目如果总建筑面积为5万平米，而总用地面积为4万平米，那么该项目的容积率应该这样进行计算50000÷40000=1.25。这里得出的答案1.25就是容积率。知道了这一点，我们在购房时，询问了相关数据之后就能轻松地计算出该项目的容积率了。】

容积率过高或绿化率过低的小区在居住安全性与舒适度方面大多会存在一些问题，一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3、高层住宅的容积率不应超过5、而绿化率以不低于30%为好。这点来讲，翡翠华庭的容积率是3.49还算是合格的吧，中庸水平，没什么好特别说的。

其实我考虑这边还有一个重要的原因就是它的位置，位置不算好但恰恰符合我们家的要求，我觉得吧，买房子要买个十全十美是不可能的，只要大部分符合自己的要求，容积率地点绿化率高点，住起来感觉良好了就行了。如果说恒大这边的这两项都像它规划的这样，那我肯定买这边了。

哇~ 是还不错啊！

我要住容积率小区！

都是一般般的水平吧 

原来是这个意思啊！

这个看中了就买呗 没什么好处纠结的

好吧，楼主好用心啊！

我就是不想买精装房啊

楼主真的蛮用心的，买房买成专家了！

一般的水平一般的价格吧