关注过悦湖山的都知道，悦湖山一直打出来的就是环境好和赠送面积大
环境好不好这点我们暂时不变，说下赠送面积
悦湖山是号称最低赠送30平，价格是6千多，说是加上赠送面积后，价格平摊下来不足5千每平
看坛子里有朋友说，这边价格偏高，赠送面积只是羊毛出在羊身上？
那赠送面积到底是个什么鬼？我来八一八
1．有部分“赠送面积”本身就是不能计入房屋的销售面积之内的，是不能计价销售的。按照国家有关规定，阳台、露台、飘窗等这些地方本身就只能算半面积或不算面积，这部分面积本来就不应当计入建筑面积，应属购房人所有。
2．“赠送面积”不属于产权面积，又不会签入合同内，所以购房者还得做个心理准备：“赠送面积”到手后，有些可能是缩了水的；因为没有写进合同，没有与开发商理论的依据，所以得房率的多少，自己应好好计算。
3．“赠送面积”只有使用权，甚至连使用权都不合法，当然不会计入产权，因而也将不受法律保护，在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时，没有人会关心你的“实得单价”“得房率”……你的价值观将被完全颠覆，权益根本得不到保障。
4．对购房者来说，买“赠送面积”还存在一定的的风险。根据法规，立面是所有住户共有，即使要更改，也须得到管理部门的审批。所以交房以后能否把“赠送面积”变成房间，有很多的不确定因素，缺乏法律的保障，说不好到时就变成违章建筑了。同时专家还指出，“赠送面积”没有计入产权，严格来说属于公共空间。按相关规定，如果把公共空间封起来就是搭建违章建筑，到时城管部门要求拆除违章建筑，就会损害到购房者的利益。
这样看来，享受赠送面积有风险，买房还是需谨慎啊
不过话又说回来，如果价格是一样的，多点赠送面积何乐而不为呢
当然我还是相信一句话，天上不会掉馅饼，开发商也不是慈善家，这位网友说的我很认同，羊毛出在羊身上！
真相了 就是这么回事
听说户型不是特别好
但大家不都是喜欢赠送面积的 不是么？
关注过悦湖山的都知道，悦湖山一直打出来的就是环境好和赠送面积大
环境好不好这点我们暂时不变，说下赠送面积
悦湖山是号称最低赠送30平，价格是6千多，说是加上赠送面积后，价格平摊下来不足5千每平
看坛子里有朋友说，这边价格偏高，赠送面积只是羊毛出在羊身上？
那赠送面积到底是个什么鬼？我来八一八
1．有部分“赠送面积”本身就是不能计入房屋的销售面积之内的，是不能计价销售的。按照国家有关规定，阳台、露台、飘窗等这些地方本身就只能算半面积或不算面积，这部分面积本来就不应当计入建筑面积，应属购房人所有。
2．“赠送面积”不属于产权面积，又不会签入合同内，所以购房者还得做个心理准备：“赠送面积”到手后，有些可能是缩了水的；因为没有写进合同，没有与开发商理论的依据，所以得房率的多少，自己应好好计算。
3．“赠送面积”只有使用权，甚至连使用权都不合法，当然不会计入产权，因而也将不受法律保护，在遇到拆迁、出售、继承、评估、抵押等时，没有人会关心你的“实得单价”“得房率”……你的价值观将被完全颠覆，权益根本得不到保障。
4．对购房者来说，买“赠送面积”还存在一定的的风险。根据法规，立面是所有住户共有，即使要更改，也须得到管理部门的审批。所以交房以后能否把“赠送面积”变成房间，有很多的不确定因素，缺乏法律的保障，说不好到时就变成违章建筑了。同时专家还指出，“赠送面积”没有计入产权，严格来说属于公共空间。按相关规定，如果把公共空间封起来就是搭建违章建筑，到时城管部门要求拆除违章建筑，就会损害到购房者的利益。
这样看来，享受赠送面积有风险，买房还是需谨慎啊
不过话又说回来，如果价格是一样的，多点赠送面积何乐而不为呢
当然我还是相信一句话，天上不会掉馅饼，开发商也不是慈善家，这位网友说的我很认同，羊毛出在羊身上！