在前几年的时候“刚性需求”一词频繁出现于中国楼市，近两年来投资逐渐回归理性化，但并不排出有实力的投资客依旧大把的存在，买店面、买写字楼以及中小型商品房依旧是他们重要的赚钱方式。在加上目前国家对房地产市场的调控，所以依目前来看写字楼投资前景依旧是相当的广阔，那么我们个人在投资写字楼应注意那些方面，才能获得相对比较稳妥的益呢?业内投资人士给了大家以下四个方面的建议。
一， 投资写字楼应注意写字楼所存在的地理位置
在房地产投资行业内有这么一句话，投资房产第一看重的是位置，第二是位置，第三还是位置，可以看出一个位置对房产的影响，其次，房地产的增值主要来源于土地的增值，如果是在市区中心的写字楼，那么升值空间会是很大的，因为市区中心土地稀缺各种资源的汇集，所以增值空间较大,所以，写字楼所在位置是考虑是否具有投资价值的首要因素。
二， 投资写字楼应主意尽量考虑投资甲级写字楼
有些比较喜欢贪图小便宜人会这样认为，乙级办公楼的售价比较低，在购买的时候总投入会比较少，但是，投资者也不要忽视这样一个事实，在甲级写字楼租金不断上涨的时候，乙级办公楼的租价反而是在不断的下跌，如果两座写字楼在相同的区域，其实两者的土地成本是差不了多少的，售价也低不了多少。
第三，投资写字楼应注意对物业的选择
投资写字楼与投资住宅一样，对于实际使用的企业或客户来说，办公楼的品质至关重要，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。办公楼的品质高低是租客重要的参考因素之一，它在一定程度上代表着公司的对外形象。
第四,投资写字楼应注意要瞄准目标客户群体
如果大楼内最小租客也需要500至1000平方米，这表明入驻这幢办公楼的客户水平相差不大，这种投资才能有较为稳定的回报。对于投资者来说，要具备较高的首付能力和强有力的还款能力。在投资那些可以分割成很小面积进行出售的办公楼时，要特别当心。虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司档次较低、流动性大，再加上小业主太多，会影响到该办公楼的整体水平。
所以，个人在投资写字楼时候注意以上几点，相对于盲目投资者来说所获得的利益是比较稳妥的。
达美中心，地处湘江新区梅溪湖新城核心，扼守长沙第一条地铁2号线，兼拥双站口，毗邻新西站，中南地区最大的综合交通枢纽，路网发达，交通便利，在享受极速交通的同时，提高办公效率，提升整体形象，使企业飞速发展！目前，达美中心30-1398㎡新西站旁地标级写字楼，6800元/㎡起，火爆热销中，低单价低门槛高回报高收益，轻松拥有专属商务领地。财富热线：88822888。
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一， 投资写字楼应注意写字楼所存在的地理位置
在房地产投资行业内有这么一句话，投资房产第一看重的是位置，第二是位置，第三还是位置，可以看出一个位置对房产的影响，其次，房地产的增值主要来源于土地的增值，如果是在市区中心的写字楼，那么升值空间会是很大的，因为市区中心土地稀缺各种资源的汇集，所以增值空间较大,所以，写字楼所在位置是考虑是否具有投资价值的首要因素。
二， 投资写字楼应主意尽量考虑投资甲级写字楼
有些比较喜欢贪图小便宜人会这样认为，乙级办公楼的售价比较低，在购买的时候总投入会比较少，但是，投资者也不要忽视这样一个事实，在甲级写字楼租金不断上涨的时候，乙级办公楼的租价反而是在不断的下跌，如果两座写字楼在相同的区域，其实两者的土地成本是差不了多少的，售价也低不了多少。
第三，投资写字楼应注意对物业的选择
投资写字楼与投资住宅一样，对于实际使用的企业或客户来说，办公楼的品质至关重要，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。办公楼的品质高低是租客重要的参考因素之一，它在一定程度上代表着公司的对外形象。
第四,投资写字楼应注意要瞄准目标客户群体
如果大楼内最小租客也需要500至1000平方米，这表明入驻这幢办公楼的客户水平相差不大，这种投资才能有较为稳定的回报。对于投资者来说，要具备较高的首付能力和强有力的还款能力。在投资那些可以分割成很小面积进行出售的办公楼时，要特别当心。虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司档次较低、流动性大，再加上小业主太多，会影响到该办公楼的整体水平。
所以，个人在投资写字楼时候注意以上几点，相对于盲目投资者来说所获得的利益是比较稳妥的。
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