7月的最后一周,长沙楼市新房成交量大幅上涨,突破三千大关。据长沙市房产研究中心统计数据显示,上周(2015.07.26-2015.08.01)长沙市内六区新建商品房网签3096套,住宅成交均价为6282元/平方米,环比上涨1.98%。
具体来看,上周长沙内六区新建商品房网签3096套,32.73万平方米,套数环比上涨18.21%。其中,长沙内六区住宅网签2597套,32.73万平方米,套数环比上涨21.70%;非住宅网签499套,环比上涨2.89%。
岳麓区非住宅成交168套位居第一
分区域来看,上周除雨花区新房成交量下滑以外,其余各区均有不同程度上涨,其中岳麓区单周成交以977套保持首位;上周岳麓区非住宅成交168套位居第一,芙蓉区单周环比涨幅最高。
值得一提的是,在本周内六区新建商品房网签套数排行前十中,单岳麓区就独占了7席,另外3席被望城区摘得,而岳麓区主要以住宅成交为主。
长沙住宅网签均价上涨122元/平
成交量大幅提升,上周长沙住宅网签均价也上涨了122元/平米。具体来看,上周长沙内六区住宅网签均价为6282元/平方米,环比上涨1.98%;非住宅网签均价为8578元/平方米,环比下跌1.02%。分区域来看,天心区住宅成交均价涨幅最高,环比上涨14.38%,而开福区住宅网签均价为7961元/平米位列第一;除岳麓区以外,各区非住宅网签均价环比均有不同程度下跌,开福区非住宅网签均价跌幅最大,环比下跌35.94%。
尽管在7月末周,长沙楼市量价齐升,但中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为,与一线城市领涨全国整体楼价上扬的趋势相比,长沙还没进入到量涨转化为价涨的阶段。8月,仍为楼市传统淡季,因而长沙多数项目已调整推货节奏。他建议各项目必须珍惜每一批客户,拼在涨价前去库存的快速去化机会,狭路相逢勇者胜。
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具体来看,上周长沙内六区新建商品房网签3096套,32.73万平方米,套数环比上涨18.21%。其中,长沙内六区住宅网签2597套,32.73万平方米,套数环比上涨21.70%;非住宅网签499套,环比上涨2.89%。
岳麓区非住宅成交168套位居第一
分区域来看,上周除雨花区新房成交量下滑以外,其余各区均有不同程度上涨,其中岳麓区单周成交以977套保持首位;上周岳麓区非住宅成交168套位居第一,芙蓉区单周环比涨幅最高。
值得一提的是,在本周内六区新建商品房网签套数排行前十中,单岳麓区就独占了7席,另外3席被望城区摘得,而岳麓区主要以住宅成交为主。
长沙住宅网签均价上涨122元/平
成交量大幅提升,上周长沙住宅网签均价也上涨了122元/平米。具体来看,上周长沙内六区住宅网签均价为6282元/平方米,环比上涨1.98%;非住宅网签均价为8578元/平方米,环比下跌1.02%。分区域来看,天心区住宅成交均价涨幅最高,环比上涨14.38%,而开福区住宅网签均价为7961元/平米位列第一;除岳麓区以外,各区非住宅网签均价环比均有不同程度下跌,开福区非住宅网签均价跌幅最大,环比下跌35.94%。
尽管在7月末周,长沙楼市量价齐升,但中原(湖南)房地产代理有限公司董事总经理胡治钢认为,与一线城市领涨全国整体楼价上扬的趋势相比,长沙还没进入到量涨转化为价涨的阶段。8月,仍为楼市传统淡季,因而长沙多数项目已调整推货节奏。他建议各项目必须珍惜每一批客户,拼在涨价前去库存的快速去化机会,狭路相逢勇者胜。
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