主题：验房是维权必要条件 要交房的注意了！！

如今这个房子的质量，还真是让人堪忧，有朋友开玩笑的说，只要不漏水就是质量好了！！

每次一到交房，就看到各个楼盘的维权什么的！！但是维权都是要讲究证据的，而且房子

的质量在之前就要保证！！

2012年底到2013年初正处交房高峰期，有关数据显示，在此期间锡城维权楼盘达20余个，引发业

主维权的原因众多，从楼盘原规划变更到房屋质量出现问题，随着维权事件日益增多，许多人都

开始选择先验房后收房。不过也有部分业主没有验房意识，当房子出现问题时才想到验房，只能让维权之路变成漫漫长征。

验房监理有限公司验房师陆中震表示，在验房过程中，一般有3种问题较为常见，其一为渗水，常见于窗角(窗台)、厨房(卫生间)顶棚以及外墙面处;其二为住宅的几何尺寸、净高、顶棚局部的偏差;其三则为开裂，具体表现为墙面温度缝、窗角八字缝、地面贯穿缝，大阳角开裂等。

法舟律师事务所王一静律师表示，作为买房者，重要的是不要轻信开发商的宣传或者与置业顾问的口头约定，这些经过口头保证的东西即使没有实施，也不能保证一定维权成功。无锡有巢置业总经理张成军也提醒说，对于开发商夸大配套或是案场工作人员传递的虚假信息，维权时一般难以取得成功。而保留一些项目当时的宣传材料，对业主维权有所助益。

这一点，验房监理有限公司验房师陆中震验房师列出了更具体的单子，他说，在业主准备维权之前，要准备好开发商的原始宣传单页，这是合同的一个部分，一旦到手的商品房有问题，即可视为开发商违约。除此之外，交房图纸或物业交工图也是业主维权中不可或缺的部分。有了这两样东西，再诉诸于法律，业主维权就会容易得多。

嗯，注意注意

什么都是要注意的

收房是个比较大的工程

验房一定要注意了！！！

说的很有道理

验房这关要把好啊！

嗯，大家一定要好好注意了！

验房是个大事儿啊

这个说的挺全的