最近都在说房子，好久没关注土地市场了，不看不知道，一看吓一跳！真是潮水翻涌，浪打浪啊……
浪头一：近月来，中国土地市场一反2012年上半年偏冷的态势，交投活跃，高单价和高总价成交的地块陆续露脸，“地王”频现。据最新报告，4月份全国成交的总价排名前十位住宅用地中，半数以上的地块溢价率超过30%。在部分城市，多宗地块的溢价率越过50%的警戒线，有的甚至超过100%。
（大家都晓得，土地-房子就是“面粉-面包”的关系，土地溢价意味着什么？房价上涨！）
浪头二：据媒体报道，进入5月份，土地市场再次上演抢地大战，仅5月3日至10日，上海、广州及长沙三地便出现3个年内地王。与此同时，对北京等即将出让的优质地块，开发商也是虎视眈眈。一度“急冻”的土地市场再次升温。
（“地王”的出现，另一方面也表明房企再掀“拿地潮”，新一轮“土地大战”势不可挡！）
浪头三：4月，房地产开发景气指数为97.35，比3月小幅回落0.21点。从趋势上看，自去年9月份到今年2月，国房景气指数保持持续上升走势。但2月底“国五条”以及地方细则的陆续出台，造成景气指数连续2个月下行。但与限购造成的房地产行业长时间下滑相比，预计这次下行不会持续较长时间，从需求以及整体信贷环境上看，对房企影响并不大。前4个月，全国房地产投资依旧强劲，达到19180亿元，同比增加20.1%，比上个月上涨0.9个百分点。房地产投资虽没有出现显著增长，但也没有因近期政策收紧而出现明显回落。
（看哇……政策都没啥子调控效果了，人家根本不鸟你，该热的还是热，该涨的还是涨！）
专家声音：中国国家行政学院教授汪玉凯17日在接受中新社记者采访时表示，地王频频现身并不正常，房价再度“抬头”的趋势来了！汪教授指出，地王频出的根源在于地方财政严重依赖土地出让的收入，减少地王、平抑房价最有力的方式就是控制政府行为，改变土地财政。
但这盘棋有那么好走么？如果很容易就做到，房价还会一而再再而三地“波动上升”？
楼市快递：今年前4个月的商品房销售额同比增长高达59.8%，虽然比1—3月份回落1.5个百分点，且整体经济目前处于弱势复苏阶段。国家统计局18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个！
看来，今年这市场的温度是刹不住了。好大的一盘棋啊，房价不是你想降，想降就能降……真闹心！大家怎么看啊？
最近都在说房子，好久没关注土地市场了，不看不知道，一看吓一跳！真是潮水翻涌，浪打浪啊……
浪头一：近月来，中国土地市场一反2012年上半年偏冷的态势，交投活跃，高单价和高总价成交的地块陆续露脸，“地王”频现。据最新报告，4月份全国成交的总价排名前十位住宅用地中，半数以上的地块溢价率超过30%。在部分城市，多宗地块的溢价率越过50%的警戒线，有的甚至超过100%。
（大家都晓得，土地-房子就是“面粉-面包”的关系，土地溢价意味着什么？房价上涨！）
浪头二：据媒体报道，进入5月份，土地市场再次上演抢地大战，仅5月3日至10日，上海、广州及长沙三地便出现3个年内地王。与此同时，对北京等即将出让的优质地块，开发商也是虎视眈眈。一度“急冻”的土地市场再次升温。
（“地王”的出现，另一方面也表明房企再掀“拿地潮”，新一轮“土地大战”势不可挡！）
浪头三：4月，房地产开发景气指数为97.35，比3月小幅回落0.21点。从趋势上看，自去年9月份到今年2月，国房景气指数保持持续上升走势。但2月底“国五条”以及地方细则的陆续出台，造成景气指数连续2个月下行。但与限购造成的房地产行业长时间下滑相比，预计这次下行不会持续较长时间，从需求以及整体信贷环境上看，对房企影响并不大。前4个月，全国房地产投资依旧强劲，达到19180亿元，同比增加20.1%，比上个月上涨0.9个百分点。房地产投资虽没有出现显著增长，但也没有因近期政策收紧而出现明显回落。
（看哇……政策都没啥子调控效果了，人家根本不鸟你，该热的还是热，该涨的还是涨！）
专家声音：中国国家行政学院教授汪玉凯17日在接受中新社记者采访时表示，地王频频现身并不正常，房价再度“抬头”的趋势来了！汪教授指出，地王频出的根源在于地方财政严重依赖土地出让的收入，减少地王、平抑房价最有力的方式就是控制政府行为，改变土地财政。
但这盘棋有那么好走么？如果很容易就做到，房价还会一而再再而三地“波动上升”？
楼市快递：今年前4个月的商品房销售额同比增长高达59.8%，虽然比1—3月份回落1.5个百分点，且整体经济目前处于弱势复苏阶段。国家统计局18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个！
看来，今年这市场的温度是刹不住了。好大的一盘棋啊，房价不是你想降，想降就能降……真闹心！大家怎么看啊？