主题：买房那些事——该怎样去买到合适的房子！！！？？

在接触了大量的购房者后，感觉到大家对于买房都有疑问，因此，特写次文章希望对广大购房者有所帮助！
首先来说说房价，政府调控越来越严房子还会涨吗？答案是肯定会涨！本人觉得中国的房价问题是体制的问题，是公共资源分配不均的问题，是就业问题，是大众投资渠道匮乏问题！简单的来说在国外一个人口几十万的小城市可以举办世界杯，在中国是想到不敢想，为什么？公共资源分配不均呗，所以人们有钱了往哪去，当然是公共资源好的一线二线城市挤，那问题就来了这些城市的供需就会严重不平，房子不涨才怪！同时经济水平是决定一个城市就业机会和水平的决定因素，大一二线城市能够提供更多的就业机会和更好的薪资水平，大家都来这些上班了，不在那买房吗？房价不涨吗？？？所以，能买的就买吧，年初不买房，一年白打工！！！！
再来说说房子，房子属于商品，越能满足人们的需求的商品的价值才越大！商品房子对于我们有两个基本的功能，一，居住的使用性；二，房子本身的金融功能！所以，越能更好的满足人们对住房的两个基本需求的房子房价就应该贵，因此，在你选择房子的时候一定要以次为最基本的依据！
那么什么样的房子才是更加能贴近我们的这两个需求的呢？先来说说居住的使用性@1.好的房子标准是居住的舒适性和便利性相结合的，因此，在选址上既要满足我们对居住舒适度的需求(舒适度排列:别墅>洋房>多层>小高层>高层)，又要满足我们对城市资源的需求也就是周边的配套(城市资源:一般由市中心向郊区递减)！@2.从品牌来说，为什么一定要选择大品牌的呢，大品牌的房子质量相对要好，品质要高，这也是更好的满足这两个需求！@3.物业，选择好了产品，决定你今后居住的舒适度和便利性就是物业了！没有好的物业你买的房子再好那也是个屁！
对于房子的金融功能，我觉得升值潜力大的无非要满足几个因素1，要跟着政府的政策走，选择待开发的政府政策倾斜城市核心，你看看发达国家的GDP发展速度快还是发展中国家的快就明白咯！2，产品的选择，选择稀缺产品，物以稀为贵，稀缺产品往往就是人们奋力追逐的！3，品牌的选择，品牌是身份的象征，溢价能力强！4.物业的选择，好的物业是房子升值的保证和助推器！5，一定要买首期的，吃螃蟹的人往往是成功的人！
说白了买房子就是这样，什么地段，品牌，物业，地铁交通，教育医疗等说到底就是为了更好的满足我们对房子的使用性和金融性这两大需求！买房子的时候将置业顾问说的和这两个基本需求结合起来比较下，是骡子是马立刻见分晓！

还是要多走走进行比较才行

现在买房子还真的不知道哪样合适啊 

肯定要根据自己的需求选择了

是骡子是马溜溜就知道

买房子是真的适合挑挑拣拣的呢

越说越心酸啊。都是泪啊

买房是个大工程 得多比较多看看

选房子也是各种事儿呢

自己喜欢的就是合适的啊~