主题：房子交契税时需要注意的一些问题，希望能帮到邻居
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发表于2013-07-09
置业顾问说90平以上的都是2%啊？难道多收我们钱？
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发表于2013-07-09
感觉我们国家的税费真是多啊
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发表于2013-07-09
买个房 税费都去了好几万了
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发表于2013-07-09
原来契税是契约所征收的税啊 这倒是涨知识了
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发表于2013-07-09
这个交契税前的准备工作好麻烦啊 好在我们只要把钱给开发商就行了。。。
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发表于2013-07-09
这税费交的我好心痛的
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发表于2013-07-09
我以前以为只要房价的30%就是首付了 后来去售楼部 置业顾问算价的时候才知道 原来还要加上契税啊这些个税费 平白的就多出了几万的首付 导致我为了筹钱 买房又延后了
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发表于2013-07-09
我们家的面积是90.46 好坑爹啊 多了0.46个平方 我就要多交1%的税费~~开始商为什么硬要多搞这么点咯
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发表于2013-07-09
原来契税是个这么回事啊
什么是契税？？
交契税时需要准备的材料。 缴税的话是缴纳一手房的还是二手房的呢,如果是一手房,那么所需要准备的东西就比较少了,只要带上个人身份证明,购房合同去缴税大厅缴纳就可以了。二手房的话需要准备的东西就多一些了,户口本,个人身份证,结婚的话还要结婚证,网签合同,家庭成员信息表,房本等。
交契税的前期准备工作。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴 税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
1.交契税之前,请给你的银行贷款工作人员打个电话,跟他确认一下你的贷款利率同时预约一下你的单据提交时间,接着就可以去交契税了。个人觉得契税缴纳时间和贷款是否下来没有必然联系。
2.办理时间:周一到周五早八点半到下午五点;
3.办理所需资料:身份证&预售合同,原件和复印件各一份。预售合同一定要正反两面印。
4.办理费用:契税90平以下1%,90平以上1.5%,外加50元档案查询费,可刷卡。
5.办理人员:合同上是谁的名,要亲自到场办理。如需代办需要进行公证。
6.注意事项:交完钱后,你手中会有两张契税完税证明(第二联和第四联),其中第四联需要给银行办理抵押,同时缴纳抵押登记费,银行做完抵押后才能放款。抵押需要3-5天,放款时会再签一个借款合同,然后次月开始还贷。这个借款合同很重要,必须拿它去提取公积金。