主题：买房你是选高层还是选多层洋房呢》？这个确实应该谈论下

带电梯小高层好还是不带电梯多层好？教你如何选房：

在房屋户型和面积相差不大的情况下，综合适用性、性价比等因素考虑，带电梯小高层好和不带电梯多层哪种楼房更优越？更值得追求与购买？

高层住宅的优势，同时是多层无电梯房的劣势：
  高层住宅往往位于城市中心区，周围都市资源丰盈，生活非常方便；
  “站得高、望得远”，视野开阔，景观系数佳，通风采光好，噪音和空气污染比较少；
 通过电梯自由上下，免去了爬楼的劳顿之苦，当拎着东西上楼或下班很累时时发现还是带电梯好啊！
 出入口集中，便于进行物业管理，基本上是“一夫当关，万夫莫开”，比较安全；
 高层建筑的硬件和配套标准高于多层住宅，因此抗震性较强，防灾系数比较高，小高层框架更结实，高层可都是现浇水泥，罗纹钢材料，质量有保障。
 高层住宅往往楼间距比较大，可以腾出面积来做绿化和其他配套。

高层住宅的劣势，同时是多层无电梯房的优势：
水上下水，尤其是二次供水容易产生污染，多层无电梯房比高层带电梯的房公摊面积少，物管费、水费也低（无2次供水）
电供电，种种原因一部分欠费引起全楼停电，停电后爬高楼可不是一件简单的事，辛苦哟！停电大不了爬楼，但要是遇到了OTIS，那就惨了，电梯质量和安检机构的责任心都是相当大的问题。
梯电梯的维护与费用成本，最大的劣势就是交费换电梯，不省心！
管物业管理的质量问题，多层一般是不超过7层，一梯二户，从居住品质而言，多层的户型的得房率和居住的舒适性都要优于小高层。
费小高层运转费高于多层，综合性价比等因素考虑，还是住多层无电梯的房子更实用、更省钱。
氧据测算，小高层的地9-11楼是扬灰层，呼吸的空气实在不新鲜。
心心理效应，一些人存在“恐高症”。

部分网友看法

gjzp8：我喜欢多层，多层比高层面积公摊的少，物管也要省一半，以后还不用怕电梯坏。

寻龙高手：土地的稀缺使得建多层的可能性更小，因为开发商一般都会将利润最大化，如果拿到的地块要求建多层的话，一般都会为了提高楼盘品质和卖点选做花园洋房，从而更有利于提高房价。

柒若馨：通过装修自住小高层的房子后，对于买了电动车的人来说，车子可以安全地放在家里了，不用担心被偷，也不用每月交四十元的停车费，长此以往既省钱又省心。

wangying：虽然小高层的电梯房物业费要贵，同等使用面积多层房子的单价比高层贵了太多，房子总价高出很大一截，相比还是高层更划算些。

易水寒：我住的是多层的板楼，好处是通风，采光好，户型好，公摊少，可以锻炼身体省了一笔健身费，还省了好多电梯维修费。

还是喜欢住多层

多层越来越少了

多层洋房价格高

电梯洋房比较爽

我喜欢住多层

住高层是主流了

都不喜欢， 喜欢别墅 

我是来学习的

我喜欢多层