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主题:房产证上有你名房子也不一定是你的

发表于2015-08-03
标签:房子 公证处 共同财产 房产登记 房产证 

很多小伙和姑娘们结婚时候都会遇到一个问题:房产证到底写谁的名字,房价不低,一套房子可能是一个家庭的所有资产。因此,很多人都希望在房产证上加上自己的名字。别天真了,房产证上有你的名字房子也不一定是你的!


一、婚前老公家全款买房,婚后房产证上加了我的名字,那我现在拥有这套房子的所有权吗?


解析:房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权,房产所有权的最高效力来自于房产登记。登记不是登记在房产证上,是房管局的不动产登


二、婚前我家出资买房子,婚后房产登记薄上加了老公的名字。为了防止老公出轨,最后我人财两空,请问有什么办法保护我的房产吗?


解析:夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议,一方有过错,另一方将独占房产。这是一个简单的契约,受合同法的约束。


三、婚前我和老公共同出资买了一套房子,但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议,说明房产是婚前共同出资买的,是共同财产,没有公证,只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了,但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前,所以是共同财产,不用公证。不知这份协议是否有法律效力?


解析:不管你婚前也好婚后也好,你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证,一切都可以解决了。按照婚姻法的规定,夫妻财产约定是受法律保护的,可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。


根据上面的介绍分析,我和我老公是属于结婚前一起出资在长沙中国铁建国际城买的房子,我们当时买的是80多平米的户型,当时凑了点钱付了首付,由于我的贷款有点问题,所以只写了我老公一个人的名字,这样我是不是也应该去公证处公正一下,然后办理一个夫妻财产约定书公证呢?懂得人给我点建议!!







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