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主题：国外房地产投资优势 （转载）

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发表于2015-06-24
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    国外房地产投资热已经不再是什么新闻了，其中的诸多优势吸引者大量的投资者前仆后继，具体来说有以下三点。

    相对国内70年的物业产权，海外房产尽大多数都是永恒产权，业主领有该地块的永恒利用权限，屋宇的升值来源重要是土地增值。在国内进行房产投资，必定要核实土地利用期限，物业的残余利用期限越短，该物业的价值会越低。因为国外房地产投资不利用年限的限度，其屋宇价值会因为土地的增值而增值。 

购买国外房产与国内房产手续完全不同。买家个别先付首期即房款10％，且存进买家律师信托户口，开发商、买家、律师三方任何一方无权动用，直到屋宇产权证、质检证、合格证全部办理结束。买家律师确认无误方告诉买家办理房款过户手续，此时买家已拿到正式的产权证。因此，假如发展商不按期合格交楼，一分 钱也收不到；而买家也无任何丧失，将收回全部首期付款及本钱。
    海外贷款比率高于国内银行。国内人士在海外银行可贷款高达80%，无论别墅、商展、住宅等贷款同样为最高80%，这与国内的别墅商展10年50%贷款比拟，可能降落投资者的资金进市门槛。装修费用可能变相贷款。国外屋宇交楼标准全为精装修，售价已含装修费用，这象征着装修费用也等于同时办理贷款，资金可节俭出来进行再投资，进步投资回报率。也就是说在国外房地产投资的同时你还可以做其他你想做的投资

船长开船

发表于2015-06-24

国外房地产应该比国内的好吧

二休休

发表于2015-07-01

国外地产没有想过

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