主题：买房如何砍价有招

买过二手房的人大概都能体会到与房主议价的不容易吧。如果你是刚需一族,购买二手房时可以采用下列的砍价策略,相信你会少花很多冤枉钱。

第一招:不要表露对房子有好感,让房主不知道你的意图,无法争取主动。销售员也是人,将心比心。你不显示意图,销售就不知道如何帮助你购买你需要的房子,你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待,越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌,不能自己先着急,当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖,他们会主动打电话给你,你就掌握了主动权。

第二招:告知对方已看中其他附近小区并犹豫不决,看房主是否愿意开出更有吸引力的价格。除非把定金单子拿出来给过来看,否则这样的没有诚信的举动会招致厌恶,同样你会错过机会。你只要留下自己的电话号码,他们会打电话找你的。

第三招:告知对方已看中其他房子并已付定金,但亦喜欢此房子,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。如果实在谈不下来,那么抬腿就走,让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远,他会请你回来,如果他不请你回来,你自己要有回来的勇气,讲价到了这个地步,也就山穷水尽了。

第四招:不停地找物业的缺点,要求降价。大忌!越是挑剔的客户,越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问,它如三军作,战攻心为上
第五招:告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价格。比购房者的时间更宝贵的是中介或房产商的时间,故意拖延时间,慢慢磨,主动权在自己手上每次都要求更便宜的价格

有的房子还要看看风水

买过二手房的人大概都能体会到与房主议价的不容易吧。

参加团购。“团购”在去年下半年曾经风靡一时，

参加团购很可能会拿到一个平时意想不到的额外折扣

或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

随身携带5000现金，说只要售价合适就马上决定购买。

买屋最忌讳冲动，最好决定前可以找朋友或是家人一起看看，

说自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，不卖就算了。