主题：地震致房子倒塌 天骄的业主你认为房贷是否还要继续还？

4月20日，四川省雅安市发生了7.0级地震 ，这场地震摧毁了不少人的幸福家园。据报道，参与救援的空军人士称：“看到老房子损毁严重，震中区域大概50%房屋倒塌。”

  不少网友肯定跟我一样有疑惑：房子没了还要还贷吗？如果是按揭贷款买的房子，正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续月供？

人在房子没了，月供还要继续

  韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清 偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补 充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。

  我在想，雅安的老百姓本来就受灾，有的一生可能就只能买上一套房子的人，现在房子没了，却还要还月供，显然对于失去房子的人来说，更是雪上加霜。而且，之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？那么只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失了吗？？？

 房子在人没了，房子变为遗产

  这种情况，韦律师解释，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括 房屋按揭贷款等债务)，但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也 不禁止。

  这个情况还可以理解，至少继承人继承了房子，房贷理应由他来还

有网友提出：

  按照合同，如果我不继续月供了，银行就有权没收我的房产。好，我现在就不供了，请你没收！这样可以么？？

律师解答：

  根据房屋按揭贷款合同的约定，借款人与贷款银行之间形成债权债务关系，房屋是房屋按揭贷款的抵押物，在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，贷 款银行可以与借款人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿，对仍未清偿部分的贷款，借款人仍有义务偿还，贷款银行仍有权向借款 人追偿。

  也就是说，房屋只是抵押物，抵押物不存在了，银行是有权利对借款人的债务进行追讨的。如果借款人不继续还月供，那借款人的信用记录将会上黑名单。

今日话题：

   地震房子倒塌，你觉得贷款买房的人还应该还贷吗？

   房子没了还要还贷在你看来是不是觉得太不人性化了呢？

   你觉得这样的情况国家应该怎么处理呢？？

国家要是不补助的话··那真心没人性了~

还想知道··要是灾后重建的话··他们住房子是免费的 还是要出一部分钱的呢？

 免费的吧·谁还出的起钱买房咯

我觉得不应该继续还贷了·或者说减掉一部分贷款··

那要是两口子的·丈夫或者妻子遇难了··剩下一个人去还贷 岂不是很艰难？一点都不根据实际情况去定

房子塌了，房子所在的地皮地没到期？地属于谁的？是这些房主的吗？

根据宪法规定，城市土地及地下的资源属于国家所有。由此推论产生地震的能源也属于国家，赔偿责任也应由国家承担。

房子是抵押物，抵押物没了，就无所谓了吧，不交。。。就让他们收房呗。。。难道还要收命么。。。不过银行也好可怜，便宜房产商了。。。房产商至少应该承担一点吧

 就应该让开发商之类的承担！看他们以后修房子修不修结实的