商贷、公积金如何选择，看公积金PK商业贷款！ -水墨天宸

旋风er

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到论坛有很多筒子纠结于商业贷款与公积金贷款，不知道该如何选择，本着为业主服务的原则，在网上查找了一些资料，希望能办到各位筒子们~~大家都给力支持！！

第一，商贷公积金PK！从贷款方式额度优劣等等方面来比较。

贷款方式		商业贷款	公积金贷款	胜出方
首套房	首付	无90平米之分，均为30%	90平米以下，首付20%；90平米以上，首付30%	公积金贷款

	利率	基准利率为6.8%，普遍银行利率至少上浮10%	执行公积金基准利率即4.7%


二套房	首付	均为60%		平手

	利率	不低于基准利率的1.1倍	上浮1.1倍

三套房		均停贷		平手
认定标准		“认房又认贷”	“只认房”	公积金贷款
贷款流程		双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放贷	双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放贷-抵押登记办理	商业贷款



还款方式		等额本息、等额本金	自由还款	公积金贷款
贷款额度		购房总价的70%	7月1日起，执行最高额度由40万元调整为50万元（含县（市））	商业贷款
贷款年限		均为30年

一楼的表格怎么做的啊

一楼的表格怎么做的啊

选择公积金是没有错的，商贷现在还说不准呢

能选择公积金当然选择公积金啊，这还用说

不是说这里没有和省公积金签约吗

要是能用公积金谁都会选择公积金吧

现在可以用公积金了

俺只能商业贷····

郁闷··

没有公积金的只能选择商贷了