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主题:各位购房者朋友因为不少人都是第一次置业~经验不足~ 但又想买到中意的房子~

发表于2013-06-24

首次开盘优惠多

  据业内人士透露,现有市场下,不少楼盘采取“低开高走”的开盘方法,即首次开盘价格最优惠,以价格吸引人气,完成“开门红”为后期销售奠定良好基础,随后价格逐步升高,在获得利润的同时也收获好的口碑。所以一般首次开盘时,会有比较优惠的价格,及时了解市场信息,锁定目标楼盘,趁首次开盘时选取相对优惠的房子,是不错的方法。

  尾盘里面能淘宝

  首次开盘虽然价格比较优惠,但一般好的户型会留着到后面价格有所升高时再作为卖点推出,首次开盘能买到好户型的概率较小。随着房价持续增长,不少尾盘为了及时清仓,会以优惠的价格处理剩余楼盘,里面也隐藏了一些优质户型。降价甩卖的尾盘有些具有不小的优惠力度,而且到尾盘时小区房子基本已经售完,既有现房的可靠保障,又人气充足。尾盘房子既可自住又可以方便地出租,也是购房者不错的选择。

  楼层选择有讲究

  现在高层住宅增多,买什么楼层成为很多人纠结的地方。目前实行一户一价的定价方式,一般来说,同一户型楼层越高的价格越贵。随着电梯房的普及,高楼层不再是出行不便的代名词,而其在采光和景观方面有不小的优势,让很多人喜欢选择较高的楼层。低楼层可能伴随噪音和光照不足等问题,但楼层选择也不是越高越好,一般楼层总数的1/3以上,采光和通风都会较好,可根据实际情况选择。普遍认为,9~11层的高度是扬灰层,不建议选择。

  仔细甄别虚假宣传

  设计精美的楼盘广告经常是吹得天花乱坠,但实际情况往往是夸大和虚假宣传。所以购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。同时,“样板房”也耍花招,一些开发商利用样板房欺骗消费者,样板房质量、结构与实际所交房不符,装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。看房时,需要仔细甄别。


大家还有哪些好的选房秘籍~ 不妨都上来说说与大伙儿一同分享哦~ 交流下大家的购房经验与心得~


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