主题：买房也要学会讨价还价呀！

  既然房子售价存在较大的弹性空间，同一楼盘，不同的购房者或许会得到不同的报价，那么怎样才能从开发商那里拿到底价呢？

 据售楼员透露，每个楼盘的销售价格制定出来后，都是有底价的，在标价基础上能打多少折开发商其实都心知肚明。全国性的大开发商，通常在开盘前一周将定价上报集团，本土开发商则由老板拍板定夺。但作为一线销售人员，为了实现更好的销售业绩，会想方设法促成交易，给出底价。

 因此，购房者买房一定要学会讨价还价哦。

  建议，首先不要表现出买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，多挑房子的缺点。置业顾问在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取优惠。所以，不但要了解楼盘各方面的品质，还要对比周边其他项目，做到心中有数。

 此外，还要摸清所购楼盘是开发商自销还是代理销售。如果是代销，那么销售人员可能会追求溢价部分的利润，不会直接亮出底价。购房者可以从楼盘广告或户型图上查看是否是代销。

中房F联邦位于河西主干道枫林路和麓云路交汇处；在梅溪湖北侧；既有300亿麓谷配套，又有200亿梅溪湖新城生态。 项目由中国房地产开发集团湖南修合地产开发，2009年中房•F联邦落子长沙，选址河西先导区，在梅溪湖国际新城与麓谷高开区交汇处，在枫林路旁。 小区为43万平米山湖住区，内部有一座3万平米山林，山下有1000㎡湖泊........

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肯定要砍价啊...不然当冤大头

确实要还价 不然会亏死了

不砍价的是脑袋坏了吧

买房还是要找个熟人比较好

这个价格还下来还是很多的啊

不要讨价还价啊

讨价还价那是必须的啊