主题：投资商铺，考察商圈，从以下几点着手！

对于一个购买商铺的投资者而言，大家都喜欢选择商圈物业，但是不难发现这么多的商圈投资行为中有的赚了，有的则没赚甚至亏本，而有的则是无期的漫长等待。那么在众多商圈物业中哪些才是真正的商圈，一个值得投资的商圈到底应该具备哪些因素。

买商圈铺，商圈七大因素必须考察。

1、商业打造规模：

首先从商业的打造规模上就可以简单的判断，如果你考察的商圈整个体量还不足30万方的话，那么肯定这不是一个真正的商圈，商圈的规模非常重要，这是一个成熟商圈的基本条件。

2、步行街打造：

其次在整个商圈的打造中不能少一个关键的因素就是步行街，步行街是一个商圈是否吸引消费者前来的关键因素，这也是商圈建设中必不可少的东西。

3、文化：

如果你的商圈非常有特色的话还能吸引到很多特殊的消费群体，每个商圈都有自己的特点和文化内涵，这点也是不能忽视的。

4、广场打造：

这样一来基本就可以达到商圈基本条件中的广场要求，有了体量和步行街等配套的保障，广场的氛围也就形成了。

5、标志性建筑：

除了以上4点在商圈打造上的要素之外，在商圈中还有很多重要的角色扮演。比如在整个商圈范围中，一定要有一个标志性的建筑，就是我们通常所说的地标性建筑。

6、购物中心、写字楼、酒店等完善配套：

在商业配套当中，购物中心、甲级写字楼、百货商场和一些列休闲娱乐的消费场所，例如咖啡厅、年轻人喜欢去的电影院、KTV等等。

7、交通便捷：

有了以上保障之后还必须要有一个便捷的交通，这个交通不是由距离来判断，而是指到达目的地的交通工具和道路是否通畅。

从泊富来看商圈考察

翻开长沙地图，以泊富国际广场为原点，一个辐射河西的大型商业地带，正在酝酿中。向西，营盘路隧道畅通一江两岸，滨江新城的国际商务金融中心规划一江之隔；向东，火车北站高规格改造，湘春路湘江之畔一座五星级酒店即将拔节而起；向南，喜来登、美美百货、五一商圈各司其职。

汇聚周边超40万人口的强大消费能量，必将与芙蓉广场、五一广场形成长沙核心城区的“黄金三角”。

无疑泊富已经占据长沙有利成熟商圈，以特色欧洲精品专卖购物中心打造独特魅力与文化。加入文艺元素的广场，形成文艺商业气息的独特氛围。毗邻芙蓉路、湘春路、蔡锷北路，三面临街，交通方便！

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泊富国际广场最新动态

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这个交通不是由距离来判断

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