最近央行降息的消息一下就吸引了大家的关注
对于降息将会给我们带来什么
也是各有各的观点、各有各的看法
一边厢，房奴们在欢呼，另一边厢，手头有闲钱的人们却不免有些沮丧。基准利率的下降，意味着在一段时间内银行理财产品即将走跌、一些宝宝类余额理财的收益会随之下降。同时，包括信托、P2P在内的理财产品的预期收益率都会下行。
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对于房贷一族，或者是有意向贷款买房的，楼楼觉得有一点大家要注意：
还贷一族并不是马上能减负；已开始还贷的要等明年元旦后100万元的商业房贷每月可以少还234元，这种计算相信大家已经看到不少了。不过仍有人对于到底何时按照新的利率执行标准计算房贷不清楚。甚至有人咨询：是不是从下月起就可以少存一笔房贷钱？值得注意的是，有部分银行对已经通过审批但仍未放款的客户，在第一时间开始联系客户签署补充协议，这就意味着，还没有放款的房贷者会根据最新的贷款利率来进行计算。而具体的计算方式是：贷款的基准利率×客户的折扣。举个例子：比如某客户拿到了9.5折的利率优惠，而以往5年以上的贷款基准利率为6.65%，乘以客户的折扣后贷款实际利率就为6.3175%，而降息后客户的实际折扣贷款利率为5.8425%。不过，已经放款的房贷者可千万别自作聪明，从下月起减少存房贷钱。这里需要特别提醒，与存款利率不同的是，绝大多数房贷者与银行签订的协议规定房贷利率“次年调”，即碰到央行调整利率，房贷利率必须等到次年1月才开始调整，而只要与银行签订了贷款合同，今后就无法变更合同内容，所以房贷的月供仍然按照两次降息前的利率标准执行，房贷的利率调整具体要等到明年的元旦过后。届时，购房者可以等候银行的通知，按照最新的贷款利率标准执行。
还贷一族并不是马上能减负；已开始还贷的要等明年元旦后
100万元的商业房贷每月可以少还234元，这种计算相信大家已经看到不少了。不过仍有人对于到底何时按照新的利率执行标准计算房贷不清楚。甚至有人咨询：是不是从下月起就可以少存一笔房贷钱？
值得注意的是，有部分银行对已经通过审批但仍未放款的客户，在第一时间开始联系客户签署补充协议，这就意味着，还没有放款的房贷者会根据最新的贷款利率来进行计算。而具体的计算方式是：贷款的基准利率×客户的折扣。举个例子：比如某客户拿到了9.5折的利率优惠，而以往5年以上的贷款基准利率为6.65%，乘以客户的折扣后贷款实际利率就为6.3175%，而降息后客户的实际折扣贷款利率为5.8425%。
不过，已经放款的房贷者可千万别自作聪明，从下月起减少存房贷钱。这里需要特别提醒，与存款利率不同的是，绝大多数房贷者与银行签订的协议规定房贷利率“次年调”，即碰到央行调整利率，房贷利率必须等到次年1月才开始调整，而只要与银行签订了贷款合同，今后就无法变更合同内容，所以房贷的月供仍然按照两次降息前的利率标准执行，房贷的利率调整具体要等到明年的元旦过后。届时，购房者可以等候银行的通知，按照最新的贷款利率标准执行。
不过，对于还没有买房的人来说，现在也不失为一个贷款买房的好时机；毕竟，很多人都看好房价会涨啊
还有这么一茬啊
最近降息的话题蛮火啊
还没买房 不知道还有这种事
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最近央行降息的消息一下就吸引了大家的关注
对于降息将会给我们带来什么
也是各有各的观点、各有各的看法
一边厢，房奴们在欢呼，另一边厢，手头有闲钱的人们却不免有些沮丧。基准利率的下降，意味着在一段时间内银行理财产品即将走跌、一些宝宝类余额理财的收益会随之下降。同时，包括信托、P2P在内的理财产品的预期收益率都会下行。
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对于房贷一族，或者是有意向贷款买房的，楼楼觉得有一点大家要注意：
还贷一族并不是马上能减负；已开始还贷的要等明年元旦后
100万元的商业房贷每月可以少还234元，这种计算相信大家已经看到不少了。不过仍有人对于到底何时按照新的利率执行标准计算房贷不清楚。甚至有人咨询：是不是从下月起就可以少存一笔房贷钱？
值得注意的是，有部分银行对已经通过审批但仍未放款的客户，在第一时间开始联系客户签署补充协议，这就意味着，还没有放款的房贷者会根据最新的贷款利率来进行计算。而具体的计算方式是：贷款的基准利率×客户的折扣。举个例子：比如某客户拿到了9.5折的利率优惠，而以往5年以上的贷款基准利率为6.65%，乘以客户的折扣后贷款实际利率就为6.3175%，而降息后客户的实际折扣贷款利率为5.8425%。
不过，已经放款的房贷者可千万别自作聪明，从下月起减少存房贷钱。这里需要特别提醒，与存款利率不同的是，绝大多数房贷者与银行签订的协议规定房贷利率“次年调”，即碰到央行调整利率，房贷利率必须等到次年1月才开始调整，而只要与银行签订了贷款合同，今后就无法变更合同内容，所以房贷的月供仍然按照两次降息前的利率标准执行，房贷的利率调整具体要等到明年的元旦过后。届时，购房者可以等候银行的通知，按照最新的贷款利率标准执行。
不过，对于还没有买房的人来说，现在也不失为一个贷款买房的好时机；毕竟，很多人都看好房价会涨啊