查看更多精彩图片>>
商铺卖完开发商撒手不管，投资散户盲目经营、风险不断，商街入驻业态毫无章序，更换频繁……这些问题，将在开发商自持物业的趋势中迎刃而解。而对于悠游小镇来说，100%自持物业的雄心壮举，就是为了向商家证实诚意与实力。
开发商自持物业是近年来商业地产发展的一种趋势，自持物业就是开发商拥有固定的产权，以投资者的姿态将物业进行长期租赁、股权进行投资获取收益的形式。
传统的全销售型商业物业多见于临街商铺或住宅底商，其次为专业市场商铺、写字楼等，其原因是这类商铺总体量不大，单个面积较小，开发商将商铺销售完毕后，就不过问商铺物业后期的经营和管理了，这将对商铺后期的运营带来极大的风险。
众所周知，商业地产实力强如万达，也同样难以解决发散销售的临街商业的经营问题，全国的万达金街也是一片萧条。
因此，中国楼宇经济方面的知名专家夏效鸿在做客人民网访谈时指出“开发商买地、卖楼的经营模式已经难以延续，自持物业才是出路”。
悠游小镇：用尽全力，只为给你保驾护航
为了给项目整体良好商业环境氛围，以及整体运营成功提供保障，实力国企雨花城投集团以雄厚实力护航，圭塘河岸•悠游小镇经营面积100%自持，只租不售。
优势一：强有力的抗风险能力
褐石建筑，让圭塘河岸•悠游小镇充满文化底蕴与岁月厚重感。
自持物业需要开发商做好持久战的准备，是对开发商资金实力的考验，开发商不仅自身规模要足够大，能提供充足的自有现金流支持扩张，还需要花费长达10~20年的时间，这必须要求有很高的抗风险能力。
悠游小镇做好了与商家共同经历“蓄水养鱼”期，“水涨船高”期和“风生水起”期的各个阶段。都说商业有风险，投资要谨慎，找对真正的好项目，认准好品牌，这是投资的关键！
优势二：整体规划、运营、推广
统一规划与运营，使圭塘河岸•悠游小镇步入了商业地产的良性发展之路。
眼下，商业地产的竞争已经升级为核心环节运营管理方面。对于整个行业来讲，统一规划、统一招商、统一营销推广、统一运营，更有利于商业项目自身的运营。
在商业运营公司选择、物业的维护及营销推广、资源整合上的商业运作方面，开发商会动用各种资源，带领投资客们一同赚钱，相反的例子：临街商铺分割销售后没有“巨头”牵头，物业形态的缺陷使得商铺统一的经营管理，各自为阵，商业终究会走到一条死胡同里面。
对投资者而言，开发商持有商业物业的比例越高，则说明这个项目的发展前景和发展机会越好，因为开发商会加大心血和成本的投入来做好自己的项目。在商业地产自持的这个大趋势下，圭塘河岸•悠游小镇无疑是走在前沿的佼佼者。
圭塘河岸·悠游小镇——中部首席滨水公园漫游街。构筑集生态景观、海洋馆、休闲、娱乐、美食、购物为一体的都市休闲街区，圭塘河岸·悠游小镇地址位于长沙市雨花区木莲东路269号，敬请期待。
查看更多精彩图片>>
商铺卖完开发商撒手不管，投资散户盲目经营、风险不断，商街入驻业态毫无章序，更换频繁……这些问题，将在开发商自持物业的趋势中迎刃而解。而对于悠游小镇来说，100%自持物业的雄心壮举，就是为了向商家证实诚意与实力。
开发商自持物业是近年来商业地产发展的一种趋势，自持物业就是开发商拥有固定的产权，以投资者的姿态将物业进行长期租赁、股权进行投资获取收益的形式。
传统的全销售型商业物业多见于临街商铺或住宅底商，其次为专业市场商铺、写字楼等，其原因是这类商铺总体量不大，单个面积较小，开发商将商铺销售完毕后，就不过问商铺物业后期的经营和管理了，这将对商铺后期的运营带来极大的风险。
查看更多精彩图片>>
众所周知，商业地产实力强如万达，也同样难以解决发散销售的临街商业的经营问题，全国的万达金街也是一片萧条。
因此，中国楼宇经济方面的知名专家夏效鸿在做客人民网访谈时指出“开发商买地、卖楼的经营模式已经难以延续，自持物业才是出路”。
查看更多精彩图片>>
悠游小镇：用尽全力，只为给你保驾护航
为了给项目整体良好商业环境氛围，以及整体运营成功提供保障，实力国企雨花城投集团以雄厚实力护航，圭塘河岸•悠游小镇经营面积100%自持，只租不售。
优势一：强有力的抗风险能力
查看更多精彩图片>>
褐石建筑，让圭塘河岸•悠游小镇充满文化底蕴与岁月厚重感。
自持物业需要开发商做好持久战的准备，是对开发商资金实力的考验，开发商不仅自身规模要足够大，能提供充足的自有现金流支持扩张，还需要花费长达10~20年的时间，这必须要求有很高的抗风险能力。
悠游小镇做好了与商家共同经历“蓄水养鱼”期，“水涨船高”期和“风生水起”期的各个阶段。都说商业有风险，投资要谨慎，找对真正的好项目，认准好品牌，这是投资的关键！
优势二：整体规划、运营、推广
查看更多精彩图片>>
统一规划与运营，使圭塘河岸•悠游小镇步入了商业地产的良性发展之路。
眼下，商业地产的竞争已经升级为核心环节运营管理方面。对于整个行业来讲，统一规划、统一招商、统一营销推广、统一运营，更有利于商业项目自身的运营。
在商业运营公司选择、物业的维护及营销推广、资源整合上的商业运作方面，开发商会动用各种资源，带领投资客们一同赚钱，相反的例子：临街商铺分割销售后没有“巨头”牵头，物业形态的缺陷使得商铺统一的经营管理，各自为阵，商业终究会走到一条死胡同里面。
对投资者而言，开发商持有商业物业的比例越高，则说明这个项目的发展前景和发展机会越好，因为开发商会加大心血和成本的投入来做好自己的项目。在商业地产自持的这个大趋势下，圭塘河岸•悠游小镇无疑是走在前沿的佼佼者。
圭塘河岸·悠游小镇——中部首席滨水公园漫游街。构筑集生态景观、海洋馆、休闲、娱乐、美食、购物为一体的都市休闲街区，圭塘河岸·悠游小镇地址位于长沙市雨花区木莲东路269号，敬请期待。