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主题:筒子们来扒一扒 保障房唱“空城计” 这个事吧~

发表于2013-09-06

 

   

      日前,多省2012年审计工作报告密集公布,仅山东、海南、广东和云南四省保障房项目初期供盘后,有5.64万套房屋空置。

  一边是有人没房住,一边是有房没人住;一边是资金捉襟见肘,一边又是房屋资源闲置——保障房演“空城计”现象再次引发社会关注。

     对于保障房“空城计”:有人没房住 有房没人住的现象  你有什么想说的吗?

 

 


 

 

      
                   

      有房没人住

 

             “谁愿住离单位40公里远的地方?”

                    ——地址偏僻环境差,申请人“宁要城里一张床”

 

   地址偏远又定向分配,成为保障房空置的首要原因。选址偏远,保障房所在地的交通等配套设施常常不健全,医院、学校等公共服务也多有缺失,很多申请人“宁要城里一张床,不要城郊一套房”去年云南空置的2.3万套。保障性住房,主要就是房子建好了,道路却没有完全修通,电、气等配套设施也没有全部完成。一些地方的保障房项目,周边一两公里范围内都找不到超市、菜市、药店和公交车站。

    并且城市郊区多建有城市垃圾处理厂、废水处理厂、工业园区,以及高压输变电站等城市配套服务设施,而不少保障房项目恰好处于这些设施周边。例如,北京宏仁家园北边紧邻大型收割机生产厂,加工生产以及倒车检验的噪音很大,金属撞击声不绝于耳。广州的归龙城、深圳龙岗以及北京常营的保障房都因毗邻垃圾焚烧厂而一度颇受争议。

 

    有人没房住

             “外地人想租不给租、想买不让买”

                ——分配与户籍、社保挂钩,造成结构性供需不匹配     

 

    今年8月初,深圳最大的保障房项目进入分配阶段。该公租房基准月租为每平方米16.5元,一套40平方米的房子月租仅约660元,仅是周边同等标准商品房月租的1/3,可首批入围申请人看房后,约45%的家庭还是选择放弃。

  “真是饱汉不知饿汉饥。公租房、经适房多划算啊!我们这些外地人想租还不给租,想买还不让买呢!”23岁的江苏人王倩,大专毕业后南下深圳打工。房租约占王倩月收入的一多半,而公租房却是她可望而不可即的福利。“申请深圳的公租房需要户口,还要至少缴纳三年的社保,我们这种人是没希望被馅饼砸到的。”

  分配与户籍挂钩,使大量像王倩这样的流动人口被挡在了保障房的门外。在上海,申请经济适用房的夫妻,双方都必须具有上海市城镇常住户口连续满7年,现户口在提出申请的所在区连续满5年;在北京,申请公租房、经济适用房、限价房,都需要持有北京户口;在杭州,申请家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上。这意味着大量流动人口,以及毕业后获得户口不足一定年限的大学生都被排斥在外,而这部分人恰恰是住房困难群体的重要组成。

 

     “不努力买不起保障房,一努力工作又超标了”

         ——尴尬的价格与收入定位,使限价房、经适房等出售型保障房丧失竞争力

    定价不合理,是保障房遭弃的一个原因。例如,去年底青岛城阳白沙湾片区的1848套限价房,仅收到申请143户。不少申请者表示,与周边商品房相比,限价房便宜1000多元,但户型设计与物业景观差得多,且今后出售也面临诸多限制,价格优势就不明显了。

     建设标准不合理,也使保障房失去竞争力。例如,淄博的部分新建经济适用房面积大多设定在60平方米,套内面积约45平方米,而当地的住房困难标准是人均居住面积在15平方米及以下。如果三口之家搬入经济适用房,等于多花了银子还是没有解困。

     申请保障房的准入条件苛刻,更是争议的焦点。据介绍,不少地方政府一是害怕舆论压力,怕被扣上“补贴富人”的帽子;二是财力有限,担忧供应不足,于是把保障房的覆盖面缩得极小,把申请保障房的家庭收入线定得较低,有些地方甚至仅把保障房供应对象锁定在低保家庭。2012年北京申请经济适用房的两口之家,家庭年收入就应不足36300元。这意味着人均月收入不足1513元的家庭才有资格申请经适房,而当年北京市最低工资标准都在1260元。这一方面决定了具有购买资格的家庭购买力十分有限,另一方面又导致部分低收入家庭被申请保障房的收入门槛绊住。

    “不努力,买不起房,可你努力工作了,就超标了,保障房大门关了。我就没搞懂,政府花这么多钱盖房子,究竟想不想让人住进去?”家住北京西城的侯先生,两口子前几年的年收入不到36000元,与父母挤在40多平方米的房子里,本来符合北京市经适房的申请条件。可这两年因工作努力,侯先生月薪增加了200元,一下子被踢出了申请队伍。

   

    


 

 

                 

               保障房“空城计”:有人没房住 有房没人住  筒子们 你怎么看?

               对于保障房政策  你有什么想说的啊?

 

 


发表于2013-09-06

      没怎么听说长沙保障房的事情,不晓得空不空

发表于2013-09-06

     有知道给我解答下,长沙保障房怎么申请啊?突然想了解一下

发表于2013-09-06

   很多保障房变成了官员的福利房,我觉得空着的还是少

发表于2013-09-09
引用:过时不知道在2013-09-06 10:46:01写道:
4楼

   很多保障房变成了官员的福利房,我觉得空着的还是少

    不会吧,今年我听说保障房的事情了,但是没有明确告诉我们该怎样操作

发表于2013-09-09

对这方面一无所知

发表于2013-09-09

现在商品房都有空置的,鬼城现象出现,何况是保障房呢?

发表于2013-09-09

悲剧啊,想要房子的没有房,可以要的有嫌弃。搞不懂啊。

发表于2013-09-09
    既然有问题就要反思,希望zf能给力一点

 

发表于2013-09-09
引用:kelly胡小样在2013-09-09 11:11:53写道:
9楼

    既然有问题就要反思,希望zf能给力一点  

    希望不大

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