Re:开发商预期房价还有20%以内降幅 今年可以买房吗？
3月初，渣打银行在8个二三线城市对30家房地产商进行了调查问卷和研讨。结果显示，房地产建设活动大体保持平稳，短期内建设前景稳定。开发商的拿地意愿降低地流拍个案增多，开发商之间土地转让增加，地价已回落。开发商预期房价还会有20%以内的降幅。
参与调查的8个城市分别为成都、武汉、南京、杭州、西安、石家庄、中山和肇庆。调查显示，一线城市正引领新房价格的调整，二线城市的房价调整目前也已开始。三线城市住宅平均售价仍然较为稳定。土地市场已显疲态，尤其是一线和二线城市。不过，房地产市场也出现了些许曙光，一是春节以来销量保持向上的态势；二是政策层面上，近期央行表态鼓励银行支持房地产企业建设普通商品住宅，并鼓励银行降低首次购房人的购房贷款利率。
Re:Re:开发商预期房价还有20%以内降幅 今年可以买房吗？
调研显示，开发商仍然面临压力，但似乎只有极少数处于破产边缘。房地产建设活动没有大幅度减少，但开发商拿地更趋谨慎。地价的向下调整较为明显，地价触底的预期也较为浓烈。 17家开发商报告地价回调幅度达到5%-10%，而在前2次调研时，表达类似观点的开发商只有1/3。
Re:Re:Re:开发商预期房价还有20%以内降幅 今年可以买房吗？
在2011年10月，三分之二的开发商认为下六个月的房价将下跌10%左右，事实证明确实如此。此次调查中， 22%的开发商反映其所在城市一手房降价高达10%，二级市场略显稳定。对于后市，不到1/3的开发商认为近期房价将继续下滑，其余2/3开发商认为下月房价将保持平稳。 多数开发商仍然认为房价将继续下滑，开发商相信20%的降价会把购房者吸引回来。Re:Re:Re:Re:开发商预期房价还有20%以内降幅 今年可以买房吗？
房价下调让接受调研的 30家开发商对需求的信心增强了。19家受访公司感到信心略增，这个数字是上期 2倍， 4家感到信心大增。近三分之二的开发商称10%-20%的降价带来了积极的反应，较上次调研增加了6家。
有人称，今年是个买房年；有人攥着大把的钱等着房价再降一点。房价降得怎样了？买房时机到了吗？渣打银行近日披露的二三线房地产调研报告可能提供一个视角。