很多人都把地产老板和暴发户、黑心钱联系在一起，客观上来说，暴富起来的房地产企业家无法摆脱暴发户的影响，就如20多年前改革开放初期一样，抓住了时代的机遇，掐准了市场的信息，他们开启了时代给予的财富之门。即使在是今天，整个房地产市场也基本保持着有楼就能赚的市场的大势，发财也就理所当然了。
不过他们的财富涉及到了当今中国社会最看重最敏感的住房问题，所以他们无法逃脱社会对于他们猜忌和不信任。部分房地产营业者的奢侈生活，更通过扩大化的表现向公众传递着“富得流油”的信息，于是乎，赚开发商的钱理所当然，也就顺理成章了。
上面这些是感性化的讨论，回到本体，看看这个市场，房地产市场无论从政府财政还是地方发展上来说，都已经是毫无疑问的主力军，这是个很危险的举动，特别是对于国民经济的稳定和发展。
在这里说一个很有意思的故事，2010年，一美国人到中国旅游，用10万美元兑换到68万人民币。花50万买了套房子，吃喝玩乐花了18万，想回去了，房子不能带走只卖了，净得100万，刚能换20万美元，美国人说我们玩，也是在挣钱.。中国很高兴，因为GDP增长了。 大家都很开心，但谁买了美国人吃喝玩乐的单？
这个问题衍生出房地产业一个最关键的致命缺点——无法增加社会整体财富，或许数据上的增长会让人们欣喜不已，但这不过是已有的社会财富在来回打转，还有一些少许的真实增加，是附带产业例如家居、建材等所带来的经济增长，但这和整体相比数据甚微。
所以，结合中国特殊的消费个性，我认为中国的房地产业只能作为国民经济的重要产业，不能作为支柱产业，把社会大量的财富涌入房地产业也是不科学的，这应该引起有关产业人士和政府部门的足够重视。
拿到企业家的层面来说，在发展好自身产业的同时，思考行业的发展未来和企业的可持续发展，也就变得尤为重要了。
有关这个问题，个人有几点思考，一个是提倡政府大量建设廉租房，积极参与廉租房的建设，这是一项切合中国实际国情和居民收入的方向，中国大量的城市居民还无法达到买房过日子的生活标准，要解决他们的住房问题，从实际出发，建设大量廉租房来缓解这一社会急需，平衡需求和供给所产生的不对称，同时也为行业发展开辟结合时势所需的发展道路，这是双赢之路。
有人说经济适用房的建设，在我看来，经济适用房还有太多地方需要磨合和改进，只说一个最基本的问题，如果说经济适用房是给买不起房的一般居民居住的，那为什么经济适用房会建得有的堪比商品房，车库、花园也一应俱全？这难道切合了一般居民的生活实际吗？这样好的环境和价格，从经济选择角度来说，谁又不愿意花少的钱买好的房呢？这样一来怎么可能减缓有钱人住经济适用房的状况呢？
所以，廉租房才是正道。
另外一个思考，就是往上下游产业发展，进一步减少成本，扩大企业的在整个产业链上的经济实力和话语权，也提速产业的优化升级。
还有一个是多元的发展模式，这里长沙的创远集团就是很值得借鉴思考的例子，从房地产业到高科技产业，再到幕资上市，在照顾好本产业的同时，实现多元发展，这也符合经济学中不把所有鸡蛋放在一个篮子道理。
从最近的情况来看，新政对于房地产业影响越来越扑朔迷离，是非会有第二波依然还未为可知，但无论变局如何，企业家站在产业的高度，思考企业的未来，这是一个任重而道远的命题。
哎~~
那个美国人的故事真是让人想着心寒
很多人都把地产老板和暴发户、黑心钱联系在一起，客观上来说，暴富起来的房地产企业家无法摆脱暴发户的影响，就如20多年前改革开放初期一样，抓住了时代的机遇，掐准了市场的信息，他们开启了时代给予的财富之门。即使在是今天，整个房地产市场也基本保持着有楼就能赚的市场的大势，发财也就理所当然了。
不过他们的财富涉及到了当今中国社会最看重最敏感的住房问题，所以他们无法逃脱社会对于他们猜忌和不信任。部分房地产营业者的奢侈生活，更通过扩大化的表现向公众传递着“富得流油”的信息，于是乎，赚开发商的钱理所当然，也就顺理成章了。
上面这些是感性化的讨论，回到本体，看看这个市场，房地产市场无论从政府财政还是地方发展上来说，都已经是毫无疑问的主力军，这是个很危险的举动，特别是对于国民经济的稳定和发展。
在这里说一个很有意思的故事，2010年，一美国人到中国旅游，用10万美元兑换到68万人民币。花50万买了套房子，吃喝玩乐花了18万，想回去了，房子不能带走只卖了，净得100万，刚能换20万美元，美国人说我们玩，也是在挣钱.。中国很高兴，因为GDP增长了。 大家都很开心，但谁买了美国人吃喝玩乐的单？
这个问题衍生出房地产业一个最关键的致命缺点——无法增加社会整体财富，或许数据上的增长会让人们欣喜不已，但这不过是已有的社会财富在来回打转，还有一些少许的真实增加，是附带产业例如家居、建材等所带来的经济增长，但这和整体相比数据甚微。
所以，结合中国特殊的消费个性，我认为中国的房地产业只能作为国民经济的重要产业，不能作为支柱产业，把社会大量的财富涌入房地产业也是不科学的，这应该引起有关产业人士和政府部门的足够重视。
拿到企业家的层面来说，在发展好自身产业的同时，思考行业的发展未来和企业的可持续发展，也就变得尤为重要了。
有关这个问题，个人有几点思考，一个是提倡政府大量建设廉租房，积极参与廉租房的建设，这是一项切合中国实际国情和居民收入的方向，中国大量的城市居民还无法达到买房过日子的生活标准，要解决他们的住房问题，从实际出发，建设大量廉租房来缓解这一社会急需，平衡需求和供给所产生的不对称，同时也为行业发展开辟结合时势所需的发展道路，这是双赢之路。
有人说经济适用房的建设，在我看来，经济适用房还有太多地方需要磨合和改进，只说一个最基本的问题，如果说经济适用房是给买不起房的一般居民居住的，那为什么经济适用房会建得有的堪比商品房，车库、花园也一应俱全？这难道切合了一般居民的生活实际吗？这样好的环境和价格，从经济选择角度来说，谁又不愿意花少的钱买好的房呢？这样一来怎么可能减缓有钱人住经济适用房的状况呢？
所以，廉租房才是正道。
另外一个思考，就是往上下游产业发展，进一步减少成本，扩大企业的在整个产业链上的经济实力和话语权，也提速产业的优化升级。
还有一个是多元的发展模式，这里长沙的创远集团就是很值得借鉴思考的例子，从房地产业到高科技产业，再到幕资上市，在照顾好本产业的同时，实现多元发展，这也符合经济学中不把所有鸡蛋放在一个篮子道理。
从最近的情况来看，新政对于房地产业影响越来越扑朔迷离，是非会有第二波依然还未为可知，但无论变局如何，企业家站在产业的高度，思考企业的未来，这是一个任重而道远的命题。