主题：三湘一卒：七月底买股 八月底买房

    股市在大幅杀跌！

   根本原因，皆在于本轮新政的出台，导致投资市场对后市看空。

   那么，为什么会下结论说七月底买股，八月底买房的结论？

   首先，个人判断本轮股市的调整，源于金融地产的杀跌，从而带动大盘的走弱，本来6月应该是入市的好时机，但一是担心政府还有后续遏止楼市的政策，二是担心农业银行IPO的抽血效应出现，既然农业银行暂定七月上市，为什么我们不等待它上市后的市场表现后而后动呢？现在入市，等同于刀口舔血，若大盘继续深幅调整，那么现在进场操底的资金，有可能抄到半山腰，等待他们的就可能是十八层地狱。

   只所以说买房在八月底出手，是因为个人一担心政府的后续调控手段，二是新政后，楼市还没完全消化完政策利空，兑现杀跌还需要时间，何况新政之后，房产持有税传的沸沸扬扬，那么到八月底，至少这一消息也已经尘埃落定，那时的进场，可能比现在来的更安全。

   另外，中央今年还有保八的目标，以及控制CPI3%的通胀目标，那么下半年，政府的主要目标可能是以上两者上，而房地产的调控力度，有可能会有所减弱。

   也许有很多专家都楼市的后市看的比较悲观，对于长沙这样的二线城市，个人还是持谨慎乐观态度。为什么？一、城市的发展还有很大的想象空间，城市化的道路还很长。二、城市基础建设的投资还在源源不断的追加，土地还在持续升值中。三地铁轨道交通时代的到来，一定会打破城市格局，带动房价的全面上涨。

   当然，相对过去三年的房价，长沙可能已经翻番了，但这不等于房价已经到顶了，只能说已经到了居民难以忍受的程度，到随着长沙中部城市群地位的建立，沿海工业必将把长沙这样的城市作为中部基地，甚至部分500强企业也会抢滩星城，那么在未来的长沙，必然也会像北京、深圳、上海一样，产生一定的挤出效应，既本地人买不起核心区房子，只能去远郊区置业，外来的企业高管和成功的金领、生意人则置业核心区域，这一现象必然伴随长沙的中部崛起而形成。

    当然，也许有人会质疑本地的购买力难以支撑长沙房价的继续走高，那试问：月薪仅仅在3、5000的的长沙本地人，平时凭什么支撑长沙与一线城市相当的消费力呢？长沙这个城市的消费是个畸形的消费城市，这样讲，可能很多人都同意。凡在其他城市看到的品牌，长沙基本都有，在其他城市看见过的名车，在长沙也是经常看到，不相信眼睛的同时，你只能佩服这个城市的消费力，曾经有老乡点破其中玄机：长沙是一个普遍存在灰色收入的城市。当然任何城市都有灰色收入，但我可以相信，绝对没有长沙普遍，因为这里的消费能力十分强劲，但工资却只有3、5000。

   个人看好的版块：小户型公寓（中心区）、中等户型（省政府板块、武广板块、市政府板块）、别墅（城北板块——多水；河西板块——多山）、商铺（城南板块，人气保障）