主题:【楼盘对对碰】南城刚需热盘谁好谁坏?博长山水香颐PK东宸林海
-
发表于2015-01-20
东宸林海的物业费都2块钱了
-
发表于2015-01-20
感觉东宸林海要方便一些吧
-
发表于2015-01-20
户型确实都还挺刚需的
-
发表于2015-01-20
都是很刚需的楼盘了,都离市区太远,两个不相上下吧
-
发表于2015-01-20
东宸林海的环境很好,博长是科技住宅,各有所长吧
-
发表于2015-01-20
让我选 我还是会选择博长 感觉有潜力些
-
发表于2015-01-20
博长交房时间太久啦
-
发表于2015-01-20
都还蛮远的感觉
-
发表于2015-01-27
我本人比较喜欢东辰林海
我们这一堆人都到了买房的年纪了,其实平时很怕别人问我,哪个楼盘跟哪个楼盘相比,哪个要好一些啊?自从加入买房一族以来,相信很多人都遇到过这个问题吧。其实吧在楼主看来,主要没有质量问题,两个楼盘相对比的话也是客观性对比,还真没有谁好谁坏之说,只是哪个楼盘要更适合一些。要是拿个高层跟别墅相比,那高层肯定是各种比不上啊,可是对于咱们这些刚需来说,高层在很大的程度上确实要比别墅好的多了吧。
貌似扯远了,还是说说今天的两个主角,博长山水香颐VS东宸林海。说了是客观性对比,看看哪个适合你。
区位PK
博长山水香颐
楼盘位于雨花区时代阳光大道与万家丽路的交汇处以东,属于雨花区红星洞丼板块的东南部。距离汽车南站大约3.2公里,到达全市各区域相对较方便,该区域目前发展较快,项目周边有地铁5、7号线和地铁8号线的规划,未来轨道交通方便,但就目前来讲,公共出行主要依靠公交。周边基础教育配套一般,医疗方面距离洞丼医院较近,能满足常态化下的医疗需要。同时,项目距离红星商圈约3.5公里,驾车约7分钟,购物休闲娱乐比较方便。
东宸林海
项目位于省府中央政务区,时代阳光大道东,贯穿长沙东南,价格比较吸引人,处于一个中等偏下的价格,性价比还算高,并且整体规划优势还算明显,在南城算低密度城市山林住宅区,外有天际岭山林,内有香山叠水园林,人居生态环境较为优越。
这两个盘离的也并不是很远,差不多1000多米,坐公交的话也就是4分钟,这么短的距离,楼主觉得走路去都够时间了。
查看更多精彩图片>>
商业及交通PK
先看下公交配置,可以看到2个盘目前公交配套都不是很完善
楼盘
公交站
公交路线
距离
博长山水香颐
花卉路口
20路
63米
招呼站
21路
216米
东宸林海
高速出口
20、21路
165米
京珠跨线桥
20、21路
499路
博长山水香颐
项目周边目前商服配套目前比较欠缺,目前主要依靠周边小街铺及周边项目内部商业配套,项目距红星商圈较近,驾车前往约6分钟,且周边道路比较畅通,交通情况较好,停车方便,红星商圈内部各商业配套较齐全,无论是购物还是娱乐休闲都能满足。项目本身的商业也较完善,可以满足日常的生活所需。
东宸林海
目前周边配套也属较欠缺的,距离红星商圈较近。项目本身的商业也较完善,可以满足日常的生活所需。
教育配套PK
博长山水香颐
项目自身配有9班制的幼儿园,距离恒大城小学和明德洞井中学距离较近,且项目是双学位房,购房即可入读恒大城小学和明德洞井中学,教育资源丰富,业主子女上学非常便利。
学校
距离
入学条件
项目9班幼儿园
——
业主子女
恒大城小学
500m
业主子女
新世纪实验小学
700m
户口本、考试入学
明德中学
500m
业主子女
东宸林海
区域内小学就近入学,项目为学区房,周边有洞井小学,枫树山小学等小学,小孩读书较方便。
学校
距离
入学条件
洞井中学
2.7km
户口本、考试入学
金海中学
3.7km
户口本、考试入学
户型PK
博长山水香颐
博长山水香颐12、13号栋主力户型85-120㎡高层住宅,刚需挚爱啊。
户型功能分区合理,面积使用率高,且楼栋位置比较好,户型朝向均朝南,采光通风效果比较好。主卧带独立卫生间,主人私密性较强,客厅开间大,面积利用率高,活动空间充足。总价预计在40-70万之间,比较适合刚需。
东宸林海
产品定位为刚需产品,主力面积集中在86-130㎡;当批在售1栋、2栋为朝向为东,东侧无遮挡,视野较开阔,舒适度较好。6栋紧邻小区车库入口,购买时,需要考虑此因素。
附表:
楼盘名
博长山水香颐
东宸林海
行政区
雨花区
雨花区
项目地址
雨花区时代阳光大道与万家丽路的交汇处以东(长沙恒大城旁边 )
雨花区时代阳光大道513号(高速出口站以西)
产权年限
70年
70年
在售房源
85-120㎡高层住宅
89-147平住宅
价格
均价5680元/平
均价5300元/平
交房时间
2016.3.1
2015.9.30
建筑类型
板楼 塔楼 板塔结合高层
塔楼高层
装修状况
毛坯
毛坯
开发商
湖南博长房地产开发有限公司
湖南东宸智地房产开发有限公司
容积率
3.9
2
绿化率
40%
45%
户数
1717
4370
物业费
1.6
2
往期回顾:
【楼盘对对碰】长沙两大精品别墅精彩PK,你更爱哪一款
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526766999_526766999.htm
【楼盘对对碰】万芙锦城PK富兴汇中央=小萝莉VS怪蜀黍?!
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526765735_526765735.htm
【楼盘对对碰】蘑菇评盘:稍微比较一下中南红和长城水郡~~想买南站附近的亲进。。
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526766764_526766764.htm
【楼盘对对碰】同是六月纯新盘,偶来谈谈卓越蔚蓝城邦PK协信星澜汇,你更中意哪个?
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526767300_526767300.htm
【楼盘对对碰】华远华中心PK江与城 咱们都是小公寓 咱们也来比比看
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526772032_526772032.htm
【楼盘对对碰】开福区福元西路 谁与争锋 万国城MOMA PK 万科城
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526771554_526771554.htm
【楼盘对对碰】中建PK中房,央企如此傲娇,请君入瓮还是欲擒故纵?!
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526774494_526774494.htm
【楼盘对对碰】悦湖山PK恒大雅苑 星沙的品牌大盘和本土小盘 你喜欢哪
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526784172_526784172.htm
【楼盘对对碰】滨江对梅溪湖,梅岭国际对阳光丽城,你看上谁了?
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526782876_526782876.htm
【楼盘对对碰】墅区高层比比看~卢浮原著哈佛小镇拎出来面面观~
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526798962_526798962.htm
【楼盘对对碰】同享浏阳河 当第一湾撞上海洋半岛 你更青睐谁?
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526801367_526801367.htm
【楼盘对对碰】福元西路上的6大盘!楼盘多了选择困难啊!
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526808665_526808665.htm
【楼盘对对碰】星沙地铁口楼盘 华润置地广场PK方略城市广场!
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526812792_526812792.htm
【楼盘对对碰】地铁1号线旁的俩楼盘PK,鑫远和城VS中信新城
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526814603_526814603.htm
【楼盘对对碰】1号线地铁盘 中建芙蓉嘉苑PK钱隆世家
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526816765_526816765.htm
【楼盘对对碰】科技宅PK 万国城MOMA、红橡华园哪个更合你心?
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526820295_526820295.htm
【楼盘对对碰】刚需户型PK 润和之悦和悦湖山友谊赛
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526833543_526833543.htm
【楼盘对对碰】刚需户型之蓝光幸福满庭PK高林家
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526836710_526836710.htm
【楼盘对对碰】开福星沙新盘 博雅例外PK旺德府凯悦国际
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526843570_526843570.htm
【楼盘对对碰】25号看房团河西线 旭辉御府VS协信星澜汇
http://csbbs.fang.com/csmf~-1/526856465_526856465.htm