说起来“科技住宅”也不是什么新鲜名词了 

科技住宅最早于20世纪70年代末在欧洲出现，并于80年代付诸实践。随后，北美和日本等众多发达国家和城市广泛应用。绿色科技住宅也被国际广泛认定为未来住宅发展趋势。

　　在中国，所谓科技化的住宅其实十几年前在北京、上海等城市就有尝试，但直到2013年国内首个住宅科技创新指数在北京发布，才表明科技已经被正式列入我国住宅标准行列。

近几年，走访长沙楼盘，“恒温恒湿”、“会呼吸的房子”、“新风系统”、“同层排水系统”、“智能车库管理系统”、“智能门禁”、……高科技住宅打起的广告随处可见也颇具神秘，那么高科技住宅到底是怎样的房子？

今天雨滴要说的就是咱长沙的“科技住宅”  万国城MOMA       红橡华园

》》》》科技PK

万国城MOMA

采用了“当代MOMA”最核心科技节能技术系统，有地源热泵、天棚辐射、24小时热水、新风系统、雨水利用系统、外遮阳系统等十大科技系统，房间里不须空调、加湿器、烤火炉，也能时刻保持“恒温、恒湿”的居家环境。

红橡华园

水源热泵中央空调、新风系统、24小时中央热水、智能家居平台、智能指纹锁、地下车库遥感刷卡、电梯刷卡控制等，有六重智能安保系统。

PS 万国城MOMA科技宅，科技在居住的舒适度上，比如“恒温、恒湿”，不用安装空调、24小时热水等；红橡华园则注重在居住的安全性和方便性方面，比如六大智能安保系统、智能家居平台，当然也有供暖、24小时热水这样的舒适科技；至于喜欢哪一种，就看业主的需求了。

再ps一下，出于成本的考虑，我们发现万国城MOMA三期88㎡的房子并没有配备恒氧恒温设备配置。有地热系统和新风系统的是90㎡及106㎡以上户型。 

》》》》地理位置

万国城MOMA

开福福元西路199号（开福区政府东南侧1公里处）

红橡华园

芙蓉区浏阳河大道一段588号（审计厅旁）

相对的位置如下：

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万国城MOMA位于开福区，靠近开福区政府，芙蓉北路、福元西路，二环以内，对面是规划中的洪山公园，过了公园是浏阳河景，沿福元西路到芙蓉北路后，就来湘江也不远；红橡华园属于河景房，就在浏阳大道边上，可以观浏阳河一线美景，通过晚报大道可以到市区，也可通过营盘路浏阳河大桥到达泉塘。

》》》》开发商

一个是品牌开发商，一个是本土开发商

万国城MOMA

开发投资为当代置业（湖南）有限公司，它是当代置业（中国）有限公司全资子公司，具有二级房地产开发资质，注册资本人民币2亿元。现已成功开发有当代长沙万国城ΜΟΜΛ、当代长沙上品格ΜΟΜΛ、当代长沙御庭春ΜΟΜΛ、当代长沙满庭春ΜΟΜΛ。目前正在开福区开发建筑面积达54万余平米的当代长沙开福满庭春ΜΟΜΛ，公司坚定在长沙地区的扩张、发展，积极拓展新项目，于2014年1月和2月接连获取2幅土地，土地储备45万余平米。
　　当代置业（中国）有限公司设立于2000年1月11日，于2013年在香港IPO上市，股票代码01107.HK。公司具有一级房地产开发资质，是最早投身于舒适节能住宅产品的研发与建造的企业。公司总部位于北京市东城区东直门，下设当代鸿运、当代东君、当代房产、山西当代、湖南当代、江西当代、九江当代、仙桃当代、新动力、加拿大当代、美国当代等国内外多家子公司。国内外均有其产品；在国外开发有MG-CIRS（加拿大UBC）、玉YU院（加拿大温哥华），正在开发绿色家园MOMC（美国休斯敦）。

红橡华园

• 开发投资是湖南红橡房地产开发有限公司（简称“红橡国际”），系专业从事房地产开发、投资、房屋装饰装修的股份制企业。公司产品涵盖综合性居住小区、多层公寓、高层公寓、酒店式高级商务公寓、国际标准5A级写字楼、综合性商业地产等系列。公司发源于星城长沙，根植于三湘大地，经全体员工多年的锐意进取、不断突破，以房地产开发为主线、视品质为命脉、注重产品的超前性、坚持精细化发展。目前，“红橡国际”旗下拥有长沙朗景房地产开发有限公司、湖南瑞宁房地产开发有限公司、湖南宏天房地产开发有限公司、长沙橡树装饰工程有限公司等，并在长沙成功开发出了如佳天国际新城、瑞宁花园、枫雅名苑、佳天名苑、红橡华园等一系列引领长沙楼市风采的经典名盘。

》》》》房价

万国城MOMA

在售79-130平湖景楼王，现团购钜惠9折，均价6800元/平。长沙首家购房利率7折优惠！免契税、维修基金，0费用购房。

红橡华园

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9号栋40、50、60平科技公寓在售，均价8500元/平，预计2015年6月底交房。 另外170平大户型在售，仅剩2套在4栋3、4楼，均价9300元/平。

明显的，万国城MOMA的价格比红橡华园要低，而且足足低了1700元/平，楼楼不是很理解啊，说地理位置吧，万国城MOMA还在二环内，红橡华园在二环外，都不是特别繁华的市区，难道就因为红橡华园一线浏阳河景？

》》》》交通

万国城MOMA

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公交线路主要有807、131、812、星2路。

地铁

未来地铁1号线的开福区政府路站。

红橡华园

公交乘坐908路到新桥小区下，907路到省审计厅站下即可到达项目附近。 

地铁

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说是有地铁2号线 不过貌似离得还有那么远啊

总的说来，万国城MOMA貌似交通要方便一点的说

》》》》其他

万国城MOMA社区内建有第一教育长沙万国城MOM∧双语幼儿园、长沙市开福区清水塘第三小学 ；包括住宅、商住楼，分三期开发，一二期已交房入住，占地面积43333平方米

 红橡华园靠近万婴幼儿园、大同古汉城小学；包括住宅、公寓、写字楼，三期为【菲莎公馆】，共9栋高层建筑，占地面积52000平方米 

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对万国城MOMA熟一点的说

都在浏阳河沿岸啊

好

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红橡华园的周边环境好一些， 毕竟还是有一个浏阳河风光带

万国城可能要卖的好一点吧

红橡华园的大户好像蛮贵的