主题：【楼盘对对碰】精装房PK 珠江郦城、恒大江湾哪个更合你心？

金九银十，越来越多的楼盘入市，彼此之间也开始争奇斗艳。买房是件大事，买房中要注意的问题太多，许多人都会多一些琢磨，俗话说货比三家，但是一定要把价位相似，各方面实力相当的来对比，当然装修形态也要一致，比如一个是精装房，一个是毛坯房，就没什么可比性了。今天我选择的两个楼盘都是精装房，价格差别也不大，一个最低价8000元/平方米的珠江郦城，一个是均价7700元/平方米的恒大江湾，看看哪个你更喜欢？

首先送上一些基本资料，楼主做成一个表格形式，一目了然，更直观，更省心

从这个表格中可以看出，两个楼盘都属于大体量的楼盘，开发商都是品牌开发商，一个是广州珠江实业集团，一个隶属于广州恒大集团，另外房价差别也不大，一个是最低8000每平，一个是均价7700每平，可以说是实力相当的两个楼盘的对比。

首先是区位PK

珠江郦城区位怎么样？

珠江郦城位于开福区芙蓉北路与福元西路交汇处东北角，虽然位置偏北一点，但是楼盘处在地铁一号线马厂站旁边，是真正的地铁盘，到地铁口大概是8分钟，项目处在开福区政府附近，附近楼盘非常多离主干道芙蓉北路非常近，这个区位其实将来的发展潜力还是很大的。

恒大江湾的区位怎么样？

经常坐车去东站的肯定在车上就看到过这个楼盘，楼盘处在长沙汽车东站往西一公里处，距离浏阳河只有500米远，随时可以去浏阳河观赏江景，楼盘到主干道远大一路上面只有300米，到市区非常方便。到万家丽商圈只有两点五公里远，不管是交通还是购物都非常方便。

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交通PK

珠江郦城的交通怎么样？

这两个楼盘都属于交通很方便的楼盘，珠江郦城附近的公交站在芙蓉北路上和福元西路上面都有，在楼盘前面就有一个渔业分厂站，目前是有5趟公交车经过，在芙蓉北路上的是马厂站，这边公交车比较多，一共有9趟公交车，另外地铁一号线马厂站就在福园路与芙蓉路交汇处，到楼盘只有7、8分钟的路程，交通还是非常便利的。

恒大江湾的交通怎么样？

恒大江湾虽然不是在主干道上，但是离主干道非常近，走出来大概只有300米左右，楼盘外面的站牌叫东屯渡桥东站，到市区的公交车非常多，现在是12趟，可以说到各个方向的公交都有，公交车比较方便。不过目前还没有地铁到楼盘外面，最近的地铁站万家丽广场站大概是2.5公里。

价格PK

除了区位外，大家最关注的就是价格了，毕竟货比三家就是要看哪个楼盘性价比高，哪个更实惠，位置好，价格太高也不划算是吧。

珠江郦城的价格高不高？

珠江郦城房源比较多，有公寓，高层和别墅，在这里我们主要是看高层的价格对比。

八期精装房现有首付1成活动，预计2017年3月交房前付清即可。八期公园一号33、36、37栋78-138平N+1精装房在售，折后价格区间为8000-8500元/平。六期12栋94平、13栋128平、18、19栋180平少量精装房在售，折后价格区间为8000-8500元/平。所有精装住宅交8千抵2万，成交即参与砸鸡蛋有iPad Mini、Apple Watch等奖品。珠江郦城的价格区间还是蛮大的，最低8000，最高8500，这个价格相对来说算是比较高的。

恒大江湾的价格高不高？

恒大江湾现在售1、2、3、6、7号栋81-148平精装房，2、3号栋楼王折后均价8200元/平，1、6、7号栋精装房折后均价7700元/平。购房送家电，其中总房款100万以上送价值9万元家电，总房款60万以上送价值6万元家电，总房款60万以下送价值3万元家电。首付2万元，剩余首付款可在两年内付清。恒大江湾楼王要贵一些，达到了8200元每平，其余的几栋价格要低了几百块一平，均价是7700，比珠江郦城价格还是要便宜一点。

配套PK

买房要在这里生活很久，所以周边学校怎么样，小孩上学远不远，商店多不多，买菜，购物放不方便，这些都是要考虑的大问题。

珠江郦城配套好不好？

生活配套：珠江郦城是属于珠江实业在北城继珠江花城之后的又一个项目，前期珠江花城的配套已经比较成熟了，周边商业比较多，小型生活超市，菜店，水果店等基本都有，另外楼盘对面的华润万家超市也将开业。

学校配套：目前小区里面建有幼儿园和小学，幼儿园是中国科学院幼儿园珠江花城分园，就在珠江花园酒店的右侧，开福区第一小学就在目前在建的第八期公园1号的对面，上学都非常方便。

恒大江湾的配套好不好？

生活配套：恒大江湾目前都还没有交房，现在还在建设中，楼栋的一楼建有商铺，但是目前还没开业，小区里面规划是会建商业和影院的。对面的小区现在很多商店已经开业，另外周边饭店比较多，距离小区也非常近，在马路对面一公里处有个步步高广场，购物还是挺方便的。

教育配套：恒大江湾的学区是育英西陇小学，就在小区的后面，只有一路之隔，上学还是非常方便的。

环境PK

珠江郦城的环境怎么样？

珠江郦城建有一个郦城公园，有两个湖，湖边种满了柳树，绿衣盎然，绿化率还是比较高的，不过这个郦城公园比较靠近别墅区，高层只能从楼上俯视水景。

恒大江湾的环境怎么样？

恒大江湾还在建设中，1-9栋正在搞装修，小区中间的绿化已经做好了，也是在中间建有湖，叫莱茵湖，湖边的树已经长得很茂盛了，地上也很干净，整个看起来还是不错的。

价格都有点高

找个适合自己的就行

看哪个综合实力更强吧

都喜欢，不过资金是问题

货比三家，更容易选择

都是大开发商吧

买什么东西都要多看几家

实力相当啊