主题：长沙楼市上半场结束 说说梅溪湖片区那些降了价的楼盘！

2015年已经进入了7月，下半年已经开始了，也意味着2015年长沙楼市的上半场已经结束了这半年长沙的房地产表现咋样？大家心里都有数没？

说实话，房地产表现怎样还是可以直接从房价的变化上看出来的，当然这看的是整体，分开来看，每个楼盘都是不同的，有的房价涨价了，比如梅溪湖壹号

有的楼盘今年一直保持平稳，房价没有一丝丝的波动，比如嘉和城

当然，还有一部分的楼盘在这半年房价下跌了！

这也是比较正常的，有涨的有跌的也有不涨不跌的，作为购房者来说，当然还是希望房价可以降一点，自己买房可以少花点钱，今天楼楼来说说梅溪湖片区这边这半年以来都有些啥楼盘是降价的！

旭辉御府二期

降价：600元/平

2015年1月：现有两套48.58平米特价房6888元/平米；项目在售38-54平米公寓，均价7400元/平米。

2015年7月：现售精装公寓（不带家电）主力户型有48平米、51平米，交5千抵3万，折后均价6800-7000元/平米。

从2015年的1月开始，旭辉御府二期在售的就是公寓了，而且是精装公寓，1月份推出了两套近49平的特价公寓，房价比较便宜，这个就不说了，普通在售的是38-54平的公寓，均价7400元/平；7月还是精装公寓在售，主力户型是48平、51平的，折后均价6800元/平起，相比于1月，所推的户型其实没有太大变化，但是房价上有了差距，不过，7月说的是折后的均价，不知道1月的时候是否打折？打折的力度又是多大？不说降了多少，至少房价是下跌的趋势

楼盘地址：岳麓麓松路与东方红路交汇处东南角（长郡梅溪湖中学西南侧）

网友评价：

1、学位靠谱，教育资源丰富

2、小公寓带精装修，但是产权只有50年

3、附近公交站较远，有地铁口也比较远

4、房价稍贵

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中国铁建梅溪青秀

降价：600元/平

2015年1月：在售2、3、4号栋77-122平房源，交6千享一口价房源优惠，77平两房一口价6100-6200元/平，92-99平三房一口价6400-6500元/平，122平四房一口价6700-6800元/平。

2015年6月：在售2、3、4、5、6号栋房源，面积区间：77-122平，目前所售房源都是现房，77平2房均价5900元/平，122平均价7700元/平，推出部分特价房，均价5600元/平

其实6月份的中国铁建梅溪青秀和1月份的在售的户型没有多大变化，都是77-122平之间，但是所售的楼栋有增加，1月只有2、3、4三栋，6月增加了5#和6#，房价也有所变化，以77平为例，1月起价6100元/平，还是一口价，说明已经是很优惠的一个价格了，但是6月份，77平的均价变成了5900元/平，还是均价，不是起价，所以说房价确实是下跌了；但是122平的大户型好像反而是涨价了，1月份起价6700元/平，6月均价7700元/平，这是足足涨了1000啊！

楼盘地址：岳麓秀川路与东方红路交汇处中国梅溪湖CBD（长郡梅溪湖中学对面）

网友评价：

1、距离中小学都非常近，孩子上学方便

2、有地铁口，但是距离稍远

3、周边配套待完善

4、房子质量问题被吐槽

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天元涉外景园

降价：600元/平

2015年1月：主推47-121平高层，均价5600元/平，现推出50套特价房，面积为80-121平，房源集中在2-5层，一口价5288-5388元/平。

2015年7月：在售80-121㎡高层，房源分布在三期C区8-11栋，价格4500-5600元/㎡，交5千团购价享每平减500元优惠。另售B区30-1000㎡商铺，折后价格10000-40000元/㎡。购房送师大附中高新实验中学学位。

1月和7月的房源，面积上有差别，1月在售的是45-121平的高层，7月在售的面积少了一些，是80-121平的高层，但总的说来都是高层在售，房价由均价的5600元/平降到4500元/平起，最高也才5600元/平，所以说房价还是降了一截的

楼盘地址：岳麓文轩路579号（涉外经济学院北门）

网友评价：

1、靠近涉外经济学院，附近的商业配套比较齐全，生活方便

2、户型比较好

3、前期学位、车位出现过问题

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弘德西街好莱城

降价：400元/平

2015年1月：在售6栋66-100㎡毛坯，起价5900元/㎡，均价6200元/㎡，首付三成；另售2、3栋70-130㎡精装，均价7500元/㎡，首付五成。所有房源均可公积金贷款，送岳麓区实验小学学位，全款98折，按揭99折。

2015年7月：在售6、9栋66-127㎡毛坯，均价5800元/㎡；另售2、3、4栋66-127㎡精装房，均价7000元/㎡。全款97折，按揭98折，5天内按时签约享99折。购房可读岳麓区实验小学。

弘德西街好莱城的房源包括了毛坯和精装，1月和7月这两种都有在售，不过7月的房源在售楼栋明显增多了，由1月的6#、2#、3#变成了7月的6#、9#、2#、3#、4#；毛坯和精装都各加了一栋，但是不管是毛坯还是精装，房价都有所下降！毛坯可选面积增多了，但是房价由1月的5900元/平的起价降为7月5800元/平的均价；精装房的房源也有所变化，整体面积小了点，房价也由7500元/平降为7000元/平

楼盘地址：岳麓梅溪湖枫林三路与长东路交汇处东南角（涉外经济学院旁边）

网友评价：

1、在枫林三路的主干道，公交线路还算可以了

2.周边商业配套挺多，自建商业待发展

3.有毛坯和精装可选

4、教育资源丰富

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恒泰广场

降价：400元/平

2015年1月：86-135平N+1户型，可做成三至四房，现购房可享新春特惠9折，购房最高优惠10万。并推出30套特惠房源，价格为5700元/平起。通过搜房网首次到访即可享购房补贴，最高可补贴5000元。

2015年6月：1、3、4号栋86-135平N+1户型，折后均价5800元/平。户型：86平（3室2厅1卫）、101平（3室2厅1卫）、132平（4室2厅2卫）可选，特价房：86平、132平，价格5271元/平起（2楼86平三房）。

这个楼盘2015年1月才开盘吧，感觉还是很新的，可选的户型面积也还挺多的，在售的户型也一直没变，不过房价确实有变化了，1月估计是刚开盘，加上新春，所以有优惠30套价格也是5700元/平起，事实上没有优惠的均价大概在6100元/平的样子；而到6月份，房源没变，折后均价是5800元/平，房价还是有所下降的，当然也还有一些特价房，价格便宜一些，不过楼层、户型可选的就不大了

楼盘地址：岳麓枫林三路与麓云路交汇处东北角（梅岭公园斜对面）

网友评价：

1、环境宜居，在公园附近

2、交通说有地铁，事实上还得走蛮远

3、自建幼儿园，有小学学位

4、交房时间有点晚，还得等

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刚需购房为主

楼主好强大  学分析的很到位

楼主分析的不错哦、

落差好大啊

需要这些降价的帖子

看中梅溪湖青秀

有些楼盘降价还挺明显啊

实际是这个价格吗？

实用