主题：几个方面看星沙的几个品牌盘 个人观点勿喷！（1）

感觉坛子里面说星沙楼盘的不多，但我个人就是想买星沙这一块的，恰好看了几个盘，对这办也稍有了解，开贴也来试下吧，希望对要买这边的坛友有所帮助！

要问长沙楼市现在怎么样？这个真的不好说，不过大体的一点是今年房子都不好卖，库存压力大，大开发商还比较能顶住，小开发商的生存压力可想而知，呵呵。。。。所以我个人建议买房还是要买品牌开发商的，今天就八一八几个品牌开发商在星沙开发的项目

保利的代表作——保利香槟国际

看交通——位于万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米，可搭乘路星沙205路、星沙2路或星沙206路，不过到达项目还需要步行。地铁3号线跟保利的关系不大，倒是5号线将会在万家丽北路上设湘龙站，保利算不上地铁口楼盘，倒也能算上个近地铁房。

看配套——这个位置暂时还未太发展起来，有的也只是湘龙路和万家丽路交汇处这里一点点，不过好在保利自身带商业街和大型集中商业中心，小区内也是规划有幼儿园的，未来生活便利性上不用太担心。

看户型——主要推的还是现在比较受欢迎的N+1户型，现在有89-109平房源在售，10月底回开A5栋106-107平，保利户型无论是从面积大小还是从户型结构来说都是刚需一族比较青睐的。

89.20㎡户型

看价格——均价5000元/平方米，现在高层交5千抵5万，别墅交1万抵20万。保利香槟国际高层的价格一直是保持在5000左右，总的来说还是比较平稳的。

碧桂园代表作——碧桂园天玺湾

看交通——位于松雅湖西面，星沙106路至威尼斯站、703至易初莲花站、501至长沙卫生职业学院站或704路至楚天家园，都是下车以后要不行的。以后附近有地铁5号线，不过还是有段距离的，嗯，周边有京港澳高速，自己驾车方便。

看配套——这里松雅湖绝对是配套亮点啊！因为离星沙中心有段距离，配套基本靠自给，天玺湾前还有威尼斯城，配套算不上差，一般的日常生活还是能结局，这一片有碧桂园双语中学，更霸气的是有碧桂园奉还酒店，五星级的哦。听说楼顶还有私人飞机坪和无边际游泳池，这个还是挺赞的。

看户型——推出的是大平层和小公寓，有毛坯和精装之分，现在在卖的有3、4号栋46-228㎡精装房和1、2、5号栋46-415㎡毛坯房，据前阵子里了解，碧桂园没一般适合刚需一族的户型，要么太小如公寓，要么太大如大平层，这个有点遗憾。

大平层相当阔绰有木有

看价格——精装房均价6800元/平，毛坯房均价5800元/平。不知道是不是受松雅湖开发的影响，这边的价格年初是比去年有所涨的，然后就没怎么降下来了。。。

华润代表作——华润凤凰城

看交通——位于星沙大道与望仙路交汇处东南角，也就是广电大厦对面，现在在卖的四期就是靠着开元路，交通还是相当便利的，127、808、704、701、503在易初莲花站下往北200米就可以了，当然如果买的四期都不用走200米，地铁3号线星沙大道站，算得上真正的地铁口楼盘了。

看配套——因为处于星沙商圈内，配套在整个星沙来说都算是非常完善的，什么易初莲花，新一佳、通程都在这一块。当然华润有自己的华润万家大型超市，购物啥的是住这里最不用担心的一个问题。

看户型——现在开发到了第四期五彩城，有公寓和住宅。6号栋35-68平小公寓，3、7号栋面积为81-128平的房源。6号栋公寓就是靠着开元路的，投资自住都是没有问题，住宅的面积也是现在刚需族最需要的户型，购房者的接受度应该还是蛮高的。

公寓A户型 34.00㎡

看价格——小公寓折后均价5700元/平，住宅均价6200元/平，在星沙商圈里这个价格也算不上高吧，但如果从整个星沙的房价来看，这里无疑是要稍高一点的，毕竟位置地段在这里，性价比怎么样，应该每个人心里都有自己的掂量。

今天先八到这里，也是累了，下次恒大翡翠华庭、中国铁建国际城和深业睿城，再会！

碧桂园天玺湾还是不适合我 

星沙还行，关键怎么选楼盘

楼楼总结得挺好

星沙的位置我还是不能接受

都是星沙的品牌大牌啊，个人更喜欢碧桂园

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我一个朋友买了碧桂园天玺湾

买房还是要买大品牌的 有保障

楼楼棒棒哒