主题：洋湖片区置业全指南，此时不承包更待何时！

      来长沙你问去哪儿玩？可能有人说岳麓山，有人说橘子洲头，有人说梅溪湖，嗨嗨今天要说的就是美腻的洋湖湿地公园。光看上图就绝得超凡脱俗有木有，这里的负氧离子含量比中心市区高六倍以上！！！在现在我站在天安门下却不见毛爹爹的空气质量严重污染的当下，能有一处城市绿肺，那还不赶紧关门偷着乐了。

       话说买房子就要买在这种环境，这可比人造的园林强多了。相对于梅溪湖的高价和市中心的嘈杂，洋湖的优势开始逐渐显现。从2012年起，洋湖垸步入“高速升值期”，嗨嗨先带大家看看这边的交通规划。

洋湖片区的道路与城市道路相结合，形成了“三纵（含浦大道、坪塘大道、潇湘南大道）三横（二环线、洋湖大道、三环线）”的路网格局，目前片区潇湘南大道、坪塘大道、含浦大道学士联络线/二环线、南三环均已建成通车，洋湖大道2011年底通车，不久的将来，这里既可以实现和城市的零距离。

三座大桥连通此地与河东，其中猴子石大桥和黑石铺大桥已经通车，从洋湖由东向西横跨湘府大桥于2012年7月也已通车，河东的筒子们驾车来这里不要3分钟车程哦。

洋湖片区将有地铁9号线和地铁3号线穿过，均在片区设有两个站点，地铁3号线今年动工建设。不久这里就更加方便了。

     看完环境和交通后，接下来嗨嗨就要比一比洋湖片区的热门楼盘咯，目前在洋湖片区比较火的楼盘是江山帝景、中海国际社区、华润橡树湾、阳光100后海、万科白鹭郡、洋湖style、金鼎公园尚、中海天鉴。筒子们快来围观这里有木有你的菜呀。

首先当然是价格，除中海天鉴价格待定外，价格最高的为万科白鹭郡，由于万科白鹭郡为全景装修高层，加上处在较好的地段，故价格要高一些。而金鼎公园尚价格最低。金鼎公园尚均格为4800元/㎡，4字头住生态公园有没有很心动啊，反正嗨嗨是心动了。

说完价格当然来看看户型啦，毕竟买房子户型很重要滴。这8个楼盘中面积差距最大的为阳光100后海，其最大面积为218，最小面积为41㎡。差距最小的为洋湖style，最大户型为104㎡，最小的为84㎡。面积选择多多，不管是刚需族们还是改善军团都可以选到满意的户型哦。

既然买在这边大多数看中的自然还是环境，虽然外面的环境得天独厚，家门口的绿化怎能落后呢，而且绿化率很大程度上决定着我们居住的舒适度，绿化率越高自然越好。从图表我们可以看到，金鼎公园尚和阳光100后海绿化率最高。 你们想要多高的绿化了，嗨嗨觉得40%就很不错了。

看完绿化率，嗨嗨自然就想到了容积率，总觉这两个是一个组合的，同样决定了居住的舒适度。如果要居住起来舒服，阳光必不可少，嗨嗨可不想住在家里面，半天晒不到太阳。也不想在家里做个事情总是要关窗帘，害怕自己的一举一动被对面楼栋的住户看到。这就需要高层住户的容积率低于5.0了，以上的楼盘都没有超过哦。

最后嗨嗨还想八一下物业费，毕竟买了房子物业费可是一个长期消费，就好像车子加油一样。这几个楼盘的物业费基本都在1.5-2.5元/平米·月，虽然不算便宜，但是嗨嗨希望是一分钱一分货，花钱买品质也是物超所值。

被美到了，房价也算适中

中海天鉴是别墅来的，怎么绿化率还这么低

物业费可以打折么

虽然都是主打生态，总觉洋湖比梅溪湖更亲近自然

这边也是要火的趋势，趁着价格还没涨起来，想买的赶紧出手

洋湖靠近大学城也不错，就是现在去那里不是很方便