主题：长沙限购令松绑，90平以下小户型会将迎来新一轮的春天吗？
- 发表于2014-07-15
哇塞，正好想买一套小户型，如果取消了的话，就可以入手啦
- 发表于2014-07-15
长沙的限购政策算比较宽松的了
- 发表于2014-07-15
限购不限购，反正我只会买一套
- 发表于2014-07-15
一套都买不起
- 发表于2014-07-15
想不通为什么一定要以90平为分水岭，政府的心思你永远猜不透啊
- 发表于2014-07-15
来两套，用来出租，哈哈
- 发表于2014-07-15
跟父母同住的人默默飘过
- 发表于2014-07-15
估计会有土豪开始团购了
- 发表于2014-07-15
我是不会冲动的，不会的，因为冲动需要资本
小米今天不管是开电脑还是用手机刷微博，一条条关于长沙取消限购令的消息齐刷刷的跳入我的眼睛里。
对于小米这种无房一族，管它限购不限购，和我没半毛钱关系，所以从来都只是当无关紧要的东西一扫而过，
可是以一百岁计算，小米已经过了人生中的四分之一有多。如果前面吃父母住父母的，那也是小米没独立，现在辛苦在外打拼好几年了，买房子这种人生大事也要紧赶着提上行程，不能在逃避的得过且过了，内心只想唱：“我不想~不想~不想长大！！！”
所谓理想很丰满，现实很骨感。像小米这种为生活奔波着，为银行卡上能多一点数字而省吃俭用的好青年，怎么能漠视政府的一举一动，特别是跟生活有着密切关联的政策，当然要掌握第一手资料，抠出来的生活一样很美好。
言归正传，在已经可能取消限购令的今天，我既然不知道限购令是什么，
只从字面意思理解出是限制购买房屋，但是限制的对象，限制的范围一概不知，小米不得不感叹我除了喜欢八卦，好像还真没关注过实时动态，有种跟社会脱节的说。所以马上各种查阅以前的新闻，也方便大家跟我一起回顾一下老政策哈，呵呵。
长沙限购令是2011年3月发布的，具体内容如下： 对在本市市区（市辖五区，下同）已拥有1套住房的家庭（环长株潭户籍家庭），限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米（含）以下新建商品住房；对在本市市区，已拥有2套（含）以上住房的家庭、拥有1套（含）以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米（含）以下新建商品住房。
小米最讨厌看这种公文了，不知道是小米理解有误，还是这种专业性的术语，总是有很多疑问，不知道大家是不是和我一样，不知道什么是新建商品住房，什么是环长株潭户籍家庭，本市居住证又是什么，所以小米本着一探到底的决心，通过万能的网络，给大家百度到了。请大家掌声鼓励鼓励一下。
长沙市辖五区：也就是常说的内五区，包括天心区、雨花区、开福区、芙蓉区、岳麓区。
新建商品住房：商品房住房包括普通商品房住房（140平米以下）和非普通商品房住房（140平米以上等三条件中符合一条的）。新建商品住房意指不包括二手房。
本市居住证：居住证是中国一些城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的积极尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了有益经验。持有居住证者，在工作、生活等方面可享受当地居民的待遇。本市居住证，意指长沙市的居住证。
环长株潭户籍家庭：指长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳等8个地区的户籍家庭。长沙限购令中，未将环长株潭户籍家庭列入外地家庭，湖南“3+5”城市群都可享受本地家庭购房待遇。
从颁布的限购条例可以看出，限购的对象是小于等于90平米的房子，也就说大户型不包括在内，换言之就是凡90平方米以上的商品房，都不受购买限制，凡是存量的商品房，也不受购买限制，凡是长沙市主城区以外区域，比如长沙卫星城星沙，还有毗邻河西岳麓区的望城县（其中一部分区域已划进大河西先导区），将都不受限制。其实长沙限购令并不像其他城市那样限制得死死的，这也是政府对地方保护的一种手段。这样在一定程度也抑制了房价上涨。
继呼和浩特后，7月10日济南也放开了限购。面对今年上半年“跌跌不休”的楼市，似乎通过解除限购，就可以帮助当地房地产市场的回暖。中国指数研究院数据显示，截至6月底，长沙商品库存仍超过1900万平方米，长沙迎来了近三年来的最高库存，去化压力很大。根据DTZ戴德梁行统计显示，2014年上半年，长沙主城区商品住宅新增供应总计约375万平方米，同比下降8%，成交数则达到28913套，同比下降40%。
各方数据都显示松绑限购似乎成为楼市的一根救命稻草，昨天下午就有一条消息从业界传出：“1、长沙市自即日起取消此前施行的限购政策。2、非长沙市户口购房者，可使用外地公积金在长沙市购房。3、在湘江新区卖旧买新的购房者，管委会给予50%的契税补贴。”
暂且不管这里面是真是假，到底会不会颁发，小米看来，其实对于买房自住的人来说，影响并不是很大，限购本来就是限购第二套新品住房，像一般的市民一套房子足够居住，买第二套房子并没有多大必要，如果是用来改善住房条件，一般都会选择90平米以上的房源，其实小米觉得就是颁布应该也是政府的一种救市行为，对当前低迷的楼市来说，政府的表态将大大提振市场信心，刺激观望中的人群，从而促进楼市发展，这方面的作用将比限购取消带来的效果更直接。取消限购令，对90平米以下的小户型产品的销售会起到一定的拉动作用。最大的受益区域将是河西，因为其中包含一条“湘江新区卖旧买新的购房者，管委会给予50%的契税补贴。”河西作为长沙楼市的中流砥柱，库存量大，竞争激烈，房地产市场的下行，片区楼市受到的冲击也非常明显，如果实施这样的购房补贴，购房者获益，或将积极出手，自然也在一定程度缓解了推动河西楼市回暖。那么放款购房政策，估计90平小户型的春天又来了。
不过小米觉得不管是限购或者不限购，购房者都要保持冷静的心态，万不可盲目跟风。