对于这个向着“新一线”奔跑着的城市的房地产市场而言，地铁的呼啸，似乎意味着一个楼市发展提速升级的时机正在到来。
“现在买房，我首先会考虑地铁周边的房源。”5月20日，刚刚在岳麓区民政局和女友领取了结婚证的长沙市民宗启隆表示，“从河西的家里到河东上班，就是走进地铁和走出地铁的距离。”而根据一份针对长沙购房者的网上调查显示，有超过72.4%的受访者表示，在购房时把“在地铁附近”列为购房时考虑的主要因素。
价格没涨，地铁红利已经提前释放
“4月12日，我们新开了两栋360多套房源，均价6500元/平米左右，当天去化八成以上。”某楼盘负责人说，地铁通行所带来的红利，显然已经提前释放出来。
事实上，这个宣称距离地铁2号线长沙大道站口480米的地铁口楼盘，自去年8月首开以来，就成为长沙市房产研究中心发布的内六区新房网签榜前十强的常客。“长期以来，项目主打的推广语就是地铁口，名校旁。”罗涛坦言，地铁是购房者青睐该项目的重要原因。尽管如此，地铁开通并不意味着房价的大涨。“目前，它主要在卖一些高楼层的尾盘，价格没涨。”在被问及对房价影响这一块时，罗涛表示，“包括按计划今年10月开的最后3栋，房价也会与之前的售价基本持平。”
地铁开通对近期长沙房价的拉举作用，不像当年高铁通行猛然拉高武广新城片区房价那般“直接而快速”的观点，得到了业内人士的认同。
“项目在售92-143平米二至四房，均价约在6000元/平米的水平。”中房瑞致国际营销部经理徐轩坦言，尽管项目处在地铁二号线辐射圈内，且门前就是规划中的地铁六号线出站口，但考虑到今年1-4月间长沙房地产市场的实际情况，这个总建筑面积116万平米的大盘，对房价调整的策略是“谨慎再谨慎”。
[购房者说]
“从在上海5年的工作生活经验来看，地铁周边2公里，步行20分钟辐射区域内的各项配套，都远好于非地铁区域，尤其是大型地铁换乘站，比如人民广场、中山公园等更是如此。所以，我买房首选地段就是地铁换乘枢纽周边，至于新房或二手房，影响并不大。”
——从上海回长创业的庄守仁，目前正在考虑购入五一广场附近二手房。
“6000多一平米带精装修，又是30多平米的小户型，出门就是地铁口，还需要考虑什么呢？”
——从事文化传播产业的刘小杏，购入了芙蓉区的一套地铁房，她这样回答朋友们关于购房的困惑。
“先看看再说，现在全国房地产市场都在调整——但不管未来怎么变，一旦扯结婚证房肯定要买的。能买地铁房，是最好不过。”
不会吧
都还好了！
额··· 难道一开始就已经涨过啦？
对于这个向着“新一线”奔跑着的城市的房地产市场而言，地铁的呼啸，似乎意味着一个楼市发展提速升级的时机正在到来。
“现在买房，我首先会考虑地铁周边的房源。”5月20日，刚刚在岳麓区民政局和女友领取了结婚证的长沙市民宗启隆表示，“从河西的家里到河东上班，就是走进地铁和走出地铁的距离。”而根据一份针对长沙购房者的网上调查显示，有超过72.4%的受访者表示，在购房时把“在地铁附近”列为购房时考虑的主要因素。
价格没涨，地铁红利已经提前释放
“4月12日，我们新开了两栋360多套房源，均价6500元/平米左右，当天去化八成以上。”某楼盘负责人说，地铁通行所带来的红利，显然已经提前释放出来。
事实上，这个宣称距离地铁2号线长沙大道站口480米的地铁口楼盘，自去年8月首开以来，就成为长沙市房产研究中心发布的内六区新房网签榜前十强的常客。“长期以来，项目主打的推广语就是地铁口，名校旁。”罗涛坦言，地铁是购房者青睐该项目的重要原因。尽管如此，地铁开通并不意味着房价的大涨。“目前，它主要在卖一些高楼层的尾盘，价格没涨。”在被问及对房价影响这一块时，罗涛表示，“包括按计划今年10月开的最后3栋，房价也会与之前的售价基本持平。”
地铁开通对近期长沙房价的拉举作用，不像当年高铁通行猛然拉高武广新城片区房价那般“直接而快速”的观点，得到了业内人士的认同。
“项目在售92-143平米二至四房，均价约在6000元/平米的水平。”中房瑞致国际营销部经理徐轩坦言，尽管项目处在地铁二号线辐射圈内，且门前就是规划中的地铁六号线出站口，但考虑到今年1-4月间长沙房地产市场的实际情况，这个总建筑面积116万平米的大盘，对房价调整的策略是“谨慎再谨慎”。
[购房者说]
“从在上海5年的工作生活经验来看，地铁周边2公里，步行20分钟辐射区域内的各项配套，都远好于非地铁区域，尤其是大型地铁换乘站，比如人民广场、中山公园等更是如此。所以，我买房首选地段就是地铁换乘枢纽周边，至于新房或二手房，影响并不大。”
——从上海回长创业的庄守仁，目前正在考虑购入五一广场附近二手房。
“6000多一平米带精装修，又是30多平米的小户型，出门就是地铁口，还需要考虑什么呢？”
——从事文化传播产业的刘小杏，购入了芙蓉区的一套地铁房，她这样回答朋友们关于购房的困惑。
“先看看再说，现在全国房地产市场都在调整——但不管未来怎么变，一旦扯结婚证房肯定要买的。能买地铁房，是最好不过。”