曾几何时，住宅投资也掀起过一场投资狂潮。想那些年，好多人即使是四处借钱也要去买房子，着实是疯狂，说到底也是看中了投资住宅带来的好收益，
而如今国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势极不明朗，且价格波动极大，显得是一片冷清场面，楼主只能庆幸当时撤得快才没有造成很大的损失。但同为投资人的大家应该都能明白那种一入投资行列就停不下来的感受吧，看到有好的投资机会就会忍不住出手呀！就因为近年住宅投资的热度在消退，商铺就像一匹黑马似得博得了众多投资人的青睐，对那些长期投资商铺的老手来说，商铺一直都是“一间养三代”的财富门道。楼主也算是半路出家，从住宅投资转战商铺投资，在购买之前可谓是做足了功夫，今日楼主就个人购买经历及业界一些看法和大家分享一些投资商铺的注意事项。
首先呢，投资前一定要做好准备工作，如果大家对某商铺有了初步的投资意向，投资前就应该去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。如果处于城市重点建设规划区域，所投资的商铺的升值潜力及空间就相对大些。那楼主最近入手的一个商铺是铜梁区凤凰金街的一个商铺，当时就是看中铜梁升区成功这个基点，而且它位于铜梁区的新城核心区，结合周围商业将形成一个铜梁的核心商圈，算是未来很有发展潜力的一个地段！
其次，选商铺，找准时机很关键。最好不要在商铺已发展得风生水起时出手，因为这个时候很多人关注，价格会水涨船高，想选到理想商铺有很大困难。所以应该结合各方因素，预判商铺的潜力，例如周边消费能力、人流量这些方面。那楼主个人是比较钟情于社区型临街商铺，因为这从一定程度上保证了人流量、消费能力的问题，这也是楼主购买凤凰金街商铺的一大原因！
那最后楼主想说的是在投资问题上不要患得患失 看好即出手，如果已经综合分析过商铺所在的地段、成熟度、配套等，自己又有能力运营且看好其收益率或升值空间，那就要看准出手了。收益率是所购买的物业出租或升值每年能得到的回报，升值空间是该物业在未来一段时间内的价值增加程度。收益率高的项目不一定升值空间大，升值潜力大的项目收益率可能会相对较少。或许不能确保收益率和升值空间两者可以兼得，但是投资者只要对其中之一满意，就可出手了，千万不要因为执着追求两者兼备而错过了良好时机。
那对于商铺投资这件事，大家也要做好“打持久战”的思想准备，商铺带来的收益回报虽高，但也要花费较长的时间。因此最后楼主想说的是，一旦准备投资或已经开始投资的朋友，都应该保持谨慎乐观，细致认真的心态，忌急、忌躁！
最后预祝大家在投资路上都有所收获！
曾几何时，住宅投资也掀起过一场投资狂潮。想那些年，好多人即使是四处借钱也要去买房子，着实是疯狂，说到底也是看中了投资住宅带来的好收益，
而如今国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势极不明朗，且价格波动极大，显得是一片冷清场面，楼主只能庆幸当时撤得快才没有造成很大的损失。但同为投资人的大家应该都能明白那种一入投资行列就停不下来的感受吧，看到有好的投资机会就会忍不住出手呀！就因为近年住宅投资的热度在消退，商铺就像一匹黑马似得博得了众多投资人的青睐，对那些长期投资商铺的老手来说，商铺一直都是“一间养三代”的财富门道。楼主也算是半路出家，从住宅投资转战商铺投资，在购买之前可谓是做足了功夫，今日楼主就个人购买经历及业界一些看法和大家分享一些投资商铺的注意事项。
首先呢，投资前一定要做好准备工作，如果大家对某商铺有了初步的投资意向，投资前就应该去国土部门了解商铺所处区域的未来市政规划，如该商铺周边是否要建天桥，人行道与车行道之间是否要建围栏，路面是否拓宽等。如果处于城市重点建设规划区域，所投资的商铺的升值潜力及空间就相对大些。那楼主最近入手的一个商铺是铜梁区凤凰金街的一个商铺，当时就是看中铜梁升区成功这个基点，而且它位于铜梁区的新城核心区，结合周围商业将形成一个铜梁的核心商圈，算是未来很有发展潜力的一个地段！
其次，选商铺，找准时机很关键。最好不要在商铺已发展得风生水起时出手，因为这个时候很多人关注，价格会水涨船高，想选到理想商铺有很大困难。所以应该结合各方因素，预判商铺的潜力，例如周边消费能力、人流量这些方面。那楼主个人是比较钟情于社区型临街商铺，因为这从一定程度上保证了人流量、消费能力的问题，这也是楼主购买凤凰金街商铺的一大原因！
那最后楼主想说的是在投资问题上不要患得患失 看好即出手，如果已经综合分析过商铺所在的地段、成熟度、配套等，自己又有能力运营且看好其收益率或升值空间，那就要看准出手了。收益率是所购买的物业出租或升值每年能得到的回报，升值空间是该物业在未来一段时间内的价值增加程度。收益率高的项目不一定升值空间大，升值潜力大的项目收益率可能会相对较少。或许不能确保收益率和升值空间两者可以兼得，但是投资者只要对其中之一满意，就可出手了，千万不要因为执着追求两者兼备而错过了良好时机。
那对于商铺投资这件事，大家也要做好“打持久战”的思想准备，商铺带来的收益回报虽高，但也要花费较长的时间。因此最后楼主想说的是，一旦准备投资或已经开始投资的朋友，都应该保持谨慎乐观，细致认真的心态，忌急、忌躁！
最后预祝大家在投资路上都有所收获！