主题：，中海中信新城再不来，你就要错过几个亿！！！！

近日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》
万众瞩目的是第12条：

允许改建房屋用于租赁。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

之前还看不起40年商业用房，现在人家将要跟住宅一样牛了。不少投资客已经把目光转向不限购、低总价的公寓，公寓投资迎来春天。除了政策的利好之外，公寓也拥有着其独特的优势所在：

一、成本低廉

公寓产品以小户型为主，这就形成了总价低、投资灵活的特点。市面上的主流户型一般在90-140平之间，同样的价格选择一套面积在40-70平之间的小户型，总房价直接减了一半，因此相应的月供也能减少一半，购房负担减少一半。

二、适宜投资

相比目前普通住宅动辄百万以上的价格来说，公寓本身具有小面积、低总价、兼具自用和投资两在功效等优势。相比其它理财产品，回报年化高位，现房公寓，即买即出租即收益，摆脱期房遥遥无期的房贷月供。因此公寓受到越来越多投资客的青睐。
投资性置业
作为年轻一族来说，“房小好卖”才是应该注重的地方，因为你有赚钱的能力，没钱买房只是暂时性的，可以选择地段相对比较好的，设施完善、配套齐全、交通便利、日后好出手或者好出租的房子。公寓可租可售的特性，确实能给业主带来极大的、稳定的收益回报，因而公寓受到投资客的青睐。

楼市的发展有一个轮涨的过程，在住宅市场不断上涨的同时，像商办类产品、公寓类产品此时也有一个机遇窗口，尤其是营改增政策出台，商办物业风口来临，此时我们不妨去关注一些优质的商办及公寓类产品，比如中海环宇汇推出的投资新品5栋：地铁上盖、位居芙蓉南路南城潇湘第一城城，总价22万起！