2014年04月26日 07:56来源：华夏时报 作者：陈小瑛
24万套库存压顶
市场的低迷情绪还在蔓延，开发商们纷纷选择跳水降价，缘于跌入深渊的成交量。长沙房地产研究中心数据显示，今年一季度，长沙地区（含4县）新建商品房累计成交面积为386万平米，同比下跌19.53%，住宅网签均价为5669元/平米，其中，属于市区内六区网签面积为240万平米，同比下跌28.9%。
“比腰斩还严重，现在整个市场的成交量只有这么多，蛋糕比去年变小了，但分蛋糕的人多了，今年只有降价才能抢到蛋糕。”刘佰忠对记者说，近期最头疼的是营销总监们，成交量缩水严重，但开发量还在增加，因为压力太大，最近涌现出营销经理离职潮。
令开发商忧虑的是，长沙库存急剧攀升的趋势。长沙统计局数据显示，截至4月1日，长沙市内六区商品房存量面积2572.34万平方米，库存总套数接近24万套。若加上4个县城，库存量更大。
对于房价并不高的长沙楼市而言，问题的症结始终在于供应量过大。记者统计，目前仅洋湖片区约7平方公里的小范围内，在建项目就有17个，供应量至少在3万套以上。2013年该片区出让了11块土地，同比激增一倍，2014年又计划超越2013年，出让998.32亩。
2014年04月26日 07:56
来源：华夏时报 作者：陈小瑛
24万套库存压顶
市场的低迷情绪还在蔓延，开发商们纷纷选择跳水降价，缘于跌入深渊的成交量。长沙房地产研究中心数据显示，今年一季度，长沙地区（含4县）新建商品房累计成交面积为386万平米，同比下跌19.53%，住宅网签均价为5669元/平米，其中，属于市区内六区网签面积为240万平米，同比下跌28.9%。
“比腰斩还严重，现在整个市场的成交量只有这么多，蛋糕比去年变小了，但分蛋糕的人多了，今年只有降价才能抢到蛋糕。”刘佰忠对记者说，近期最头疼的是营销总监们，成交量缩水严重，但开发量还在增加，因为压力太大，最近涌现出营销经理离职潮。
令开发商忧虑的是，长沙库存急剧攀升的趋势。长沙统计局数据显示，截至4月1日，长沙市内六区商品房存量面积2572.34万平方米，库存总套数接近24万套。若加上4个县城，库存量更大。
对于房价并不高的长沙楼市而言，问题的症结始终在于供应量过大。记者统计，目前仅洋湖片区约7平方公里的小范围内，在建项目就有17个，供应量至少在3万套以上。2013年该片区出让了11块土地，同比激增一倍，2014年又计划超越2013年，出让998.32亩。