商铺投资的四大好处 一、不折旧 住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。 二、不装修 住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。 三、不忧租 商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有最好。 四、投资回报高 商铺买的就是一个投资升值赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。 专家给出商铺投资的三大绝招 1、这个地区它究竟将来的消费者量有多大。 投资商铺，需考量该片区拥有的常驻人口数量及消费人群数量，市中心区域和新兴商圈都是极好的选择！ 2、买商铺的收益与风险要很好的评估。 无论将来商铺是自营还是出租，都应该先做一个投资回报率的预估，以计算出自己的成本利润，做到心中有数。 而目前情况下，商铺投资合理的年投资回报率约为4%到8%左右。过高的回报，请多想想：做什么行业能有这么高？能稳定有保障吗？ 3、周边的商业氛围是否成熟。 如果区域中仅有商铺而无其他配套，或者没有商业氛围，将会给商铺的出租及经营带来很大难度。
经验啊... 向楼主学习
商铺投资的四大好处
一、不折旧
住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。
二、不装修
住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
三、不忧租
商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有最好。
四、投资回报高
商铺买的就是一个投资升值赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖。
专家给出商铺投资的三大绝招
1、这个地区它究竟将来的消费者量有多大。
投资商铺，需考量该片区拥有的常驻人口数量及消费人群数量，市中心区域和新兴商圈都是极好的选择！
2、买商铺的收益与风险要很好的评估。
无论将来商铺是自营还是出租，都应该先做一个投资回报率的预估，以计算出自己的成本利润，做到心中有数。
而目前情况下，商铺投资合理的年投资回报率约为4%到8%左右。过高的回报，请多想想：做什么行业能有这么高？能稳定有保障吗？
3、周边的商业氛围是否成熟。
如果区域中仅有商铺而无其他配套，或者没有商业氛围，将会给商铺的出租及经营带来很大难度。